Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 123 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 625 000 € 5 081 €/m²

Opis nieruchomości

OPATIJA-ekskluzywny apartament w spokojnej i elitarnej części Opatii.
Opatija, ekskluzywny apartament w elitarnym części Opatiji Oferujemy ekskluzywny apartament w spokojnym centrum i elitarnym części Opatiji. Apartament znajduje się w willi secesyjnej otoczonej parkiem i różnorodną roślinnością śródziemnomorską. Apartament (123 m2) znajduje się na 2. piętrze i składa się z przedpokoju, dużego salonu z jadalnią oraz otwartej kuchni o powierzchni 40 m2, 2 pokoi i 2 łazienek. Apartament jest pełen światła. Projektowanie apartamentu podjęto starannie, co widać w każdym detalu. W piwnicy willi znajduje się duża spiżarnia należąca do apartamentu. W ogrodzie zamkniętym w ogrodzeniu jest wystarczająco miejsca na parking. Wyjątkowo urządzony apartament kilka minut spacerem od plaży, nadmorskiej promenady i wszystkich niezbędnych udogodnień.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 081 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 315 €/m²

Różnica względem mediany -19,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 21.

Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 441 €/m²–6 774 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 615 000 € · 123 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 715 000 € · 126 m² 5 675 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 81 €–984 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 625 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 123 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Blisko morza: Tak
ID ogłoszenia: 105050

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 5 081 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 123 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. THE ONE Real Estate – 615 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 625 000 €; Everis Real Estate – 720 000 €.