Stan Opatija

Opis nekretnine

OPATIJA-exclusive apartment in the quiet and elite part of Opatija.
Opatija, ekskluzivan stan u elitnom dijelu Opatije
U ponudi imamo ekskluzivan stan u tihom centru i elitnom dijelu Opatije.
Stan se nalazi u secesijskoj vili okruženoj parkom i raznovrsnim mediteranskim biljem.
Predmetni stan (123 m2) je na 2.katu a sastoji se od hodnika, velikog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom principa open-space upovršine 40 m2, 2 sobe i 2 kupaonice. Stan je pun svjetlosti. Uređenju stana pristupilo se studiozno što je vidljivo u svim detaljima. U suterenu vile nalazi se velika ostava koja pripada stanu.
Unutar ograđene okućnice ima dovoljno mjesta za parking.
Vrhunski uređen stan na par minuta hoda od plaže, obalne šetnice i svih potrebnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 081 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 315 €/m²

Razlika od medijana -19,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 745 €/m²–6 749 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 615 000 € · 123 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Sličnost 98 % Opatija 715 000 € · 126 m² 5 675 €/m² Sličnost 98 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Sličnost 97 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Sličnost 97 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 81 €–984 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• THE ONE Real Estate 615 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 580 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ova ponuda 625 000 €
• Everis Real Estate 720 000 €

Dodatne informacije

Cijena

625 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

123 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Blizu mora

Da

ID oglasa

105050

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 625 000 € · Cijena po m²: 5 081 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 615 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 625 000 €; Everis Real Estate – 720 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia