Appartement Opatija

Description du bien

OPATIJA - appartement exclusif dans le quartier calme et élitiste d'Opatija.
Opatija, appartement exclusif dans la partie élite d'Opatija Nous proposons un appartement exclusif dans le centre calme et la partie élite d'Opatija. L'appartement est situé dans une villa Art Nouveau entourée d'un parc et d'une variété de plantes méditerranéennes. L'appartement (123 m2) se trouve au 2e étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger et d'une cuisine ouverte de 40 m2, de 2 pièces et de 2 salles de bains. L'appartement est plein de lumière. Le design de l'appartement a été abordé avec sérieux, ce qui se voit dans tous les détails. Au sous-sol de la villa se trouve une grande réserve appartenant à l'appartement. Dans le jardin clôturé il y a suffisamment d'espace pour le stationnement. Un appartement superbement décoré à quelques minutes à pied de la plage, de la promenade côtière et de toutes les commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 081 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 315 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 441 €/m²–6 774 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–984 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• THE ONE Real Estate 615 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 580 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Cette offre 625 000 €
• Everis Real Estate 720 000 €

Détails supplémentaires

Prix

625 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

123 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

105050

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 625 000 € · Prix au m²: 5 081 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 615 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 625 000 €; Everis Real Estate – 720 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia