Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 123 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 615 000 € 5 000 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament w willi w centrum Opatii
Luksusowe mieszkanie w Opatiji jest częścią Austro-Węgierskiej willi z 19.
Wiek, który jest uznanym pomnik kultury i znajduje się w wyjątkowej lokalizacji w samym centrum.
Z architekturą willa jest pięknie zintegrowana z krajobrazem, czyli luksusowo urządzony park i sam budynek są doskonale uzupełnione.
Dostęp do budynku jest ułatwiony prywatnym dostępem do dróg, który dodatkowo zapewnia rampa.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i zostało całkowicie odnowione w 2016.
rok, a jednocześnie zachował piękny Austro-Węgierski dotyk, który wywołuje całą Opatię.
Apartament składa się z kuchni z jadalnią, bardzo przestronny pokój dzienny, sypialni 2 i dwie łazienki.
Wszystkie pokoje oferują panoramiczny widok na morze i miasto.
Mieszkanie ma jedno miejsce na podwórku.
Nie tego szukasz?
Skontaktuj się z nami w celu specjalizowanego podejścia i dyskretnej obsługi znalezienia własnych właściwości.
Nie tego szukasz?
Skontaktuj się z nami w celu specjalizowanego podejścia i dyskretnej obsługi znalezienia własnych właściwości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 305 €/m²

Różnica względem mediany -20,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 11.

Cena za m² jest wyższa niż w 11 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 681 €/m²–6 513 €/m² Porównano z 38 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 625 000 € · 123 m² 5 081 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 715 000 € · 126 m² 5 675 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 81 €–984 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 615 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 123 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 343465

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 615 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 123 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 38 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. THE ONE Real Estate – 615 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 625 000 €; Everis Real Estate – 720 000 €.