Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Luxusný byt vo vile v centre Opatije
Luxusný byt v Opatiji je súčasťou rakúsko-uhorskej vily od 19.
storočia, ktorá je uznávanou kultúrnou pamiatkou a nachádza sa na výnimočnom mieste v samom centre.
Svojou architektúrou je vila krásne integrovaná do krajiny, to znamená, že luxusne zdobený park a samotná budova sú dokonale doplnené.
Prístup do budovy uľahčuje súkromná cesta, ktorá je navyše zabezpečená rampou.
Byt sa nachádza na 2. poschodí a bol kompletne zrekonštruovaný v 2016.
rok, a zároveň si zachoval krásny rakúsko-uhorský nádych, ktorý vyžaruje celú Opatija.
Byt sa skladá z kuchyne s jedálenským kútom, veľmi priestranná obývacia izba, 2 spálne a dve kúpeľne.
Všetky izby ponúkajú panoramatický výhľad na more a mesto.
K bytu patrí jedno parkovacie miesto vo dvore.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 6 305 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 681 €/m²–6 513 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 625 000 € · 123 m² 5 081 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 715 000 € · 126 m² 5 675 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Podobnosť 97 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Podobnosť 97 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 81 €–984 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• THE ONE Real Estate Táto ponuka 615 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 580 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 625 000 €
• Everis Real Estate 720 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

615 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

123 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

343465

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 615 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. THE ONE Real Estate – 615 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 625 000 €; Everis Real Estate – 720 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia