Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag, nowy budynek, panoramiczny widok na morze
Nowoczesna nowa budowa w atrakcyjnej lokalizacji na przedmieściach Umagu. Położona w spokojnym otoczeniu, z pięknym widokiem na zieleń i morze, zaledwie 2 km od plaż i centrum miasta. Użytkowa powierzchnia netto mieszkania wynosi 61,4 m2 i składa się z: 2 sypialni, 2 łazienek, przestronnej otwartej części dziennej z kuchnią, jadalnią i salonem oraz dużych zadaszonych tarasów z panoramicznym widokiem na morze. Mieszkanie posiada również duży schowek w piwnicy o powierzchni ok. 11 m2, taras na dachu budynku o powierzchni ok. 34 m2 oraz miejsce parkingowe z ładowarką dla pojazdów elektrycznych. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację inwerterową do ogrzewania/chłodzenia. Sprzedawane jest w systemie "pod klucz", bez mebli. >>bos_Latn<< Zakończenie i oddanie budynku planowane jest przed latem 2025.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 087 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 374 €/m²

Różnica względem mediany -29,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 445 €/m²–5 089 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobieństwo 98 % Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 292 000 € · 79 m² 3 696 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 608 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

• Mieszkanie · #257677 Powierzchnia: 76 m² Pokoje: 3 Ten wariant 234 600 €
• Mieszkanie · #251474 Powierzchnia: 78 m² Pokoje: 3 216 200 €
• Mieszkanie · #258346 Powierzchnia: 82 m² Pokoje: 3 225 400 €

Dodatkowe informacje

Cena

234 600 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

76 m²

Pokoje

3

Łazienki

2

ID ogłoszenia

257677

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Miejsca parkingowe

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 234 600 € · Cena za m²: 3 087 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 76 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia