Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag - nowe mieszkanie, widok na morze
Nowoczesna nowa budowa w atrakcyjnej lokalizacji na przedmieściach Umagu. Położona w spokojnym otoczeniu, z pięknym widokiem na zieleń i morze, zaledwie 2 km od plaż i centrum miasta. Użytkowa powierzchnia netto mieszkania wynosi 66,66 m2 i składa się z: 2 sypialni, 2 łazienek, pomieszczenia magazynowego oraz przestronnego salonu w otwartym planie z kuchnią, łazienką i salonem, oraz dużego zadaszonego tarasu z widokiem na morze. Mieszkanie posiada również duży pomieszczenie magazynowe w piwnicy o powierzchni ok. 11 m2, taras na dachu budynku o powierzchni ok. 20 m2 oraz miejsce parkingowe z ładowarką dla el. pojazdów. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację inwerterową do ogrzewania/chłodzenia. Sprzedawane jest w systemie "pod klucz", bez mebli. >>bos_Latn<< Zakończenie i zamieszkanie planowane jest przed latem 2025.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 772 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 944 €/m²

Różnica względem mediany -29,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 393 €/m²–5 295 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobieństwo 99 % UMAG 292 000 € · 79 m² 3 696 €/m² Podobieństwo 99 % UMAG 444 000 € · 79 m² 5 620 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 624 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

• Mieszkanie · #251474 Powierzchnia: 78 m² Pokoje: 3 Ten wariant 216 200 €
• Mieszkanie · #258346 Powierzchnia: 82 m² Pokoje: 3 225 400 €
• Mieszkanie · #257677 Powierzchnia: 76 m² Pokoje: 3 234 600 €

Dodatkowe informacje

Cena

216 200 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

78 m²

Pokoje

3

Łazienki

2

ID ogłoszenia

251474

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Miejsca parkingowe

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 216 200 € · Cena za m²: 2 772 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia