Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 234 600 € 3 087 €/m²

Opis nekretnine

Umag, novogradnja, panoramski pogled na more
Moderna novogradnja na atraktivnoj lokaciji u predgrađu Umaga. Smještena u mirnom okruženju, s predivnim pogledom na zelenilo i more, na svega 2 km od plaža i centra grada.
Netto korisna površina samog stana je 61,4 m2, a sastoji se od: 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, te velike natkrivene terase s panoramskim pogledom na more. Stanu dodatno pripada i veliko spremište u podrumu od cca. 11 m2, terasa na krovu zgrade od cca. 34 m2 i parkirno mjesto s punjačem za el. vozila.
Stan je opremljen podnim grijanjem i inverter klima uređajem za grijanje/hlađenje. Prodaje se po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.
Završetak i useljenje je planirano prije ljeta 2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 087 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 396 €/m²

Razlika od medijana -29,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 445 €/m²–5 472 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Sličnost 100 %

Umag 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Sličnost 100 %

Umag 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 99 %

Umag 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Sličnost 99 %

Umag 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Sličnost 98 %

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 98 %

Umag 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Sličnost 98 %

Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 608 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 234 600 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 257677

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 234 600 € · Cijena po m²: 3 087 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.