Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, immeuble neuf, vue mer panoramique
Construction neuve moderne dans un emplacement attrayant en banlieue d'Umag.
Situé dans un environnement calme, avec une belle vue sur le verdure et la mer, à seulement 2 km des plages et du centre-ville.
La surface nette habitable de l'appartement est de 61,4 m2 et comprend : 2 chambres, 2 salles de bains, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que de grandes terrasses couvertes avec vue panoramique sur la mer.
L'appartement dispose également d'une grande salle de stockage au sous-sol d'environ 11 m2, d'une terrasse sur le toit du bâtiment d'environ 34 m2 et d'une place de parking avec chargeur pour véhicules électriques.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation inverter pour le chauffage/refroidissement.
Il est vendu en régime « clés en main », sans meubles.
>>bos_Latn<< L'achèvement et la mise en location sont prévus avant l'été 2025.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 234 600 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 257677
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 234 600 € · Prix au m²: 3 087 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
