Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 60 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 199 000 € 3 317 €/m²

Opis nieruchomości

* Šijana nowe apartamenty w budowie E4 *
W atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe do Puli znajduje się nowy projekt mieszkaniowy Shijana Gate Residence, który obejmuje budowę nowoczesnego i całkowicie prywatnego kompleksu sześciu budynków mieszkalnych z łączną liczbą 24 mieszkań. Projekt znajduje się w popularnej dzielnicy miasta Šijana, blisko wszystkich ważnych udogodnień niezbędnych do jakościowego codziennego życia: szkół, przedszkoli, centrów handlowych i transportu publicznego. rok, ze wszystkimi niezbędnymi pozwoleniami i wysoką certyfikacją energetyczną.Każdy budynek składa się z czterech lokali mieszkalnych, po dwa mieszkania na pierwszym i dwa na drugim piętrze. Powierzchnia mieszkań waha się od 60 m2 do 88 m2, wszystkie zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność i komfort. Każde mieszkanie posiada dwie sypialnie, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz loggię. Mieszkanie EROS 3 znajduje się na drugim piętrze budynku E i ma łączną powierzchnię netto 60.12m2, która obejmuje część mieszkalną, loggię, miejsce postojowe na zewnątrz oraz schowek. Mieszkanie składa się z otwartej części dziennej z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju oraz wewnętrznego schowka. Loggia zapewnia przyjemną przestrzeń na zewnątrz, idealną do wypoczynku i przebywania na świeżym powietrzu. Obok mieszkania znajduje się miejsce postojowe na zewnątrz oraz schowek na parterze budynku. Materiały i wyposażenie:-Wykończenie wnętrz budynków mieszkalnych planowane jest zgodnie z wysokimi standardami jakości, z klasą energetyczną A/A+.-Izolacja termiczna fasady (ETICS) z wysokowydajną izolacją termiczną o grubości 10 cm (wełna mineralna / EPS)-System ogrzewania wewnętrznego Planowane są tereny zielone z rodzimymi roślinami Istrii, łąki z automatycznym nawadnianiem, utwardzone ścieżki i dojścia, ogrodzenie zapewniające prywatność, oświetlenie LED z czujnikiem ruchu oraz zrównoważony system odwadniania poprzez podziemne studnie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 317 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 387 €/m²
Różnica względem mediany -2,1 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 48.

Cena za m² jest wyższa niż w 48 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 300 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

24
Pokaż jeszcze 16 wariantów

Dodatkowe informacje

Cena
199 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
60 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
ID ogłoszenia
334826

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 317 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 60 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.