À vendre · Pula · Istarska
* Nouveaux appartements en construction à Šijana E4 *
Dans un emplacement attractif à l'entrée de Pula, il y a un nouveau projet résidentiel Shijana Gate Residence, qui comprend la construction d'un complexe moderne et totalement privé de six bâtiments résidentiels avec un total de 24 appartements.
Le projet est situé dans le quartier populaire de Šijana, proche de toutes les installations importantes nécessaires à une vie quotidienne de qualité : écoles, jardins d'enfants, centres commerciaux et transports publics.
année, avec tous les permis nécessaires et une haute certification énergétique.Chaque bâtiment se compose de quatre unités résidentielles, avec deux appartements au premier étage et deux au deuxième étage.
La surface des appartements varie de 60 m2 à 88 m2, tous conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort.
Chaque appartement comprend deux chambres, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et une loggia.L'appartement EROS 3 est situé au deuxième étage du bâtiment E, et possède une surface nette totale de 60.12m2, incluant une zone résidentielle, une loggia, une place de parking extérieure et un débarras.
L'appartement se compose d'un espace de vie ouvert avec cuisine et coin repas, deux chambres, une salle de bain et un couloir ainsi qu'un débarras interne.
La loggia offre un agréable espace extérieur idéal pour se reposer et séjourner en plein air.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking extérieure et une salle de stockage au rez-de-chaussée du bâtiment.
Matériaux et équipements:- La décoration intérieure des bâtiments résidentiels est prévue selon des normes de haute qualité, avec une classe énergétique A/A+.- Isolation thermique de la façade (ETICS) avec isolation thermique haute efficacité d'une épaisseur de 10 cm (laine minérale / EPS)- Système de chauffage intérieur
Des espaces verts sont prévus avec des plantes indigènes d'Istrie, des prairies avec irrigation automatique, des chemins pavés et des accès, une clôture pour l'intimité, un éclairage LED avec détection de mouvement et un système de drainage durable via des puits souterrains.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
PULA
229 000 € · 60 m²
3 817 €/m²
Similarité 100 %
PULA
192 000 € · 60 m²
3 200 €/m²
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PULA
187 550 € · 60 m²
3 126 €/m²
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PULA
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PULA
203 200 € · 60 m²
3 387 €/m²
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PULA
208 280 € · 60 m²
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PULA
203 200 € · 60 m²
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PULA
195 000 € · 59 m²
3 305 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 317 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia