Na sprzedaż · Pula · Istarska
* Šijana nowe apartamenty w budowie F4 *
W atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe do Puli znajduje się nowy projekt mieszkaniowy Shijana Gate Residence, obejmujący budowę nowoczesnego i całkowicie prywatnego kompleksu sześciu budynków mieszkalnych z łącznie 24 mieszkaniami.
Projekt znajduje się w popularnej dzielnicy miasta Šijana, blisko wszystkich ważnych udogodnień niezbędnych do wysokiej jakości codziennego życia: szkół, przedszkoli, centrów handlowych i transportu publicznego.
rok, z wszystkimi niezbędnymi pozwoleniami i wysoką certyfikacją energetyczną. Każdy budynek składa się z czterech lokali mieszkalnych, po dwa mieszkania na pierwszym i dwa na drugim piętrze.
Powierzchnia mieszkań waha się od 60 m2 do 88 m2, wszystkie zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność i komfort.
Każde mieszkanie posiada dwie sypialnie, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz loggię.
Mieszkanie FORTIS 4 znajduje się na drugim piętrze budynku F i ma łączną powierzchnię netto 80.38m2, obejmującą część dzienną, loggię, miejsce parkingowe w garażu oraz komórkę.
Mieszkanie składa się z otwartej części dziennej z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki oraz przedpokoju.
Loggia zapewnia przyjemną przestrzeń na zewnątrz, idealną do wypoczynku i przebywania na świeżym powietrzu.
Obok mieszkania znajduje się miejsce parkingowe w garażu oraz komórka na parterze budynku.
Materiały i wyposażenie:-Wykończenie wnętrz budynków mieszkalnych planowane jest zgodnie z wysokimi standardami jakości, z klasą energetyczną A/A+.-Elewacja z izolacją termiczną (ETICS) o wysokiej efektywności, o grubości 10 cm (szkło mineralne / EPS)-Ogrzewanie wewnętrzne
Planowane są tereny zielone z rodzimymi roślinami Istrii, trawniki z automatycznym nawadnianiem, utwardzone ścieżki i dojścia, ogrodzenie zapewniające prywatność, oświetlenie LED z czujnikiem ruchu oraz zrównoważony system odwadniania poprzez podziemne studnie.
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 24 % porównywalnych ofert.
PULA
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
242 000 € · 79 m²
3 063 €/m²
Podobieństwo 99 %
Pula
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobieństwo 95 %
Pula
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Podobieństwo 91 %
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Podobieństwo 91 %
PULA
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobieństwo 91 %
Pula
199 000 € · 76 m²
2 618 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 238 000 € · Cena za m²: 2 975 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 80 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia