Na sprzedaż · Pula · Istarska
* NOWE Apartamenty w budowie Šijana D2 *
W atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe do Puli znajduje się nowy projekt mieszkaniowy Shijana Gate Residence, który obejmuje budowę nowoczesnego i całkowicie prywatnego kompleksu sześciu budynków mieszkalnych z łącznie 24 mieszkaniami.
Projekt znajduje się w popularnej dzielnicy miasta Šijana, blisko wszystkich ważnych udogodnień niezbędnych do wysokiej jakości codziennego życia: szkół, przedszkoli, centrów handlowych i transportu publicznego.
rok, z wszystkimi niezbędnymi pozwoleniami i wysoką certyfikacją energetyczną. Każdy budynek składa się z czterech lokali mieszkalnych, po dwa mieszkania na pierwszym i dwa na drugim piętrze.
Powierzchnia mieszkań waha się od 60 m2 do 88 m2, wszystkie zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność i komfort.
Każde mieszkanie posiada dwie sypialnie, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz loggię.
Mieszkanie DORUS 2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku D i ma łączną powierzchnię netto 77,46m2, która obejmuje część mieszkalną, loggię, dwa miejsca postojowe na zewnątrz oraz pomieszczenie gospodarcze.
Mieszkanie składa się z otwartej części dziennej z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki i przedpokoju oraz wewnętrznego schowka.
Loggia zapewnia przyjemną przestrzeń na zewnątrz, idealną do wypoczynku i przebywania na świeżym powietrzu.
Obok mieszkania znajdują się dwa miejsca postojowe na zewnątrz oraz pomieszczenie gospodarcze na parterze budynku.
Materiały i wyposażenie: - Wykończenie wnętrz budynków mieszkalnych planowane jest zgodnie z wysokimi standardami jakości, z klasą energetyczną A/A+. - Elewacja z izolacją termiczną (ETICS) o wysokiej efektywności, o grubości 10 cm (płyta mineralna / EPS). - Ogrzewanie wewnętrzne.
Planowane są tereny zielone z rodzimymi roślinami Istrii, trawniki z automatycznym nawadnianiem, utwardzone ścieżki i dojścia, ogrodzenie zapewniające prywatność, oświetlenie LED z czujnikiem ruchu oraz zrównoważony system odwadniania poprzez podziemne studnie.
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 41 % porównywalnych ofert.
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Podobieństwo 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 97 %
PULA
315 000 € · 74 m²
4 257 €/m²
Podobieństwo 96 %
PULA
193 000 € · 74 m²
2 608 €/m²
Podobieństwo 96 %
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Podobieństwo 95 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobieństwo 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobieństwo 94 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 156 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 77 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia