Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 103 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 295 000 € 2 864 €/m²

Opis nieruchomości

Pula, apartament trzypokojowy 90 m2 z 2 balkonami i 2 miejscami garażowymi
W cichej części Puli, przy Veldebek, w wysokiej jakości nowym budynku, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 90 m2, położone na 1. piętrze mniejszego budynku mieszkalnego, który ma łącznie 2 piętra. Układ jest bardzo praktyczny: hol wejściowy prowadzi do otwartej przestrzeni salonu, jadalni i kuchni, z której wyjście na balkon, idealny do relaksu i przebywania na świeżym powietrzu. Mieszkanie ma trzy sypialnie, a jedna z nich zapewnia dostęp do dodatkowego balkonu, co daje przestrzeni więcej światła i poczucie prywatności. Łazienka jest w pełni wyposażona w sanitariaty, a dodatkowo zamontowano grzejnik dla większego komfortu. Do ogrzewania mieszkania przewidziano komin (co pozwala na elastyczność przy wyborze systemu grzewczego), a klimatyzacja zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok. Zainstalowano wysokiej jakości okna PVC oraz nowoczesną ceramikę, z naciskiem na trwałość i schludny efekt końcowy. Mieszkanie jest słoneczne i przyjemne, a planowane zamieszkanie ma nastąpić przed latem, co czyni je doskonałym wyborem dla życia rodzinnego lub jako inwestycję pod wynajem. Do mieszkania przynależą dwa miejsca w garażu, co jest dużą zaletą w codziennym funkcjonowaniu. Lokalizacja przy Veldebek zapewnia bliskość do wszystkich ważnych udogodnień i dobrą komunikację z resztą miasta, więc nieruchomość jest idealna dla osób szukających spokoju i chcących mieć wszystko w zasięgu ręki.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 864 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 138 €/m²
Różnica względem mediany -8,7 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 028 €/m²–3 388 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 515 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
295 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
103 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
Garaż
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
331221

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Garaż
Miejsca parkingowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 864 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 103 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.