Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 103 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 2 864 €/m²

Description du bien

Pula, appartement de trois chambres de 90 m² avec 2 balcons et 2 places de garage
Dans un quartier calme de Pula, sur Veldebek, dans un immeuble neuf de qualité, un appartement de trois chambres de 90 m2, situé au 1. étage d'un petit bâtiment résidentiel de 2 étages au total. L'agencement est très pratique : le hall d'entrée mène au salon ouvert, à la salle à manger et à la cuisine, d'où l'on accède au balcon, idéal pour se détendre et profiter de l'air. L'appartement comprend trois chambres, dont une donne accès à un balcon supplémentaire, apportant plus de lumière et une sensation d'intimité. La salle de bains est entièrement équipée en sanitaires, et un radiateur est prévu pour plus de confort. Pour le chauffage de l'appartement, une cheminée est prévue (ce qui offre une flexibilité dans le choix du système de chauffage), tandis que la climatisation assure une température agréable toute l'année. Des menuiseries PVC de qualité et des céramiques modernes sont installées, avec un accent sur la durabilité et une finition soignée. L'appartement est lumineux et agréable, et la mise en habitation est prévue avant l'été, ce qui en fait un excellent choix pour la vie familiale ou comme investissement locatif. En plus de l'appartement, deux places de garage sont incluses, ce qui constitue un grand avantage au quotidien. L'emplacement sur Veldebek offre une proximité à toutes les commodités importantes et une bonne connexion avec le reste de la ville, ce qui rend ce bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent tout avoir à portée de main.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 864 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 138 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 028 €/m²–3 388 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
103 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331221

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 864 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.