À vendre · Pula · Istarska
Pula, appartement de trois chambres de 90 m² avec 2 balcons et 2 places de garage
Dans un quartier calme de Pula, sur Veldebek, dans un immeuble neuf de qualité, un appartement de trois chambres de 90 m2, situé au 1.
étage d'un petit bâtiment résidentiel de 2 étages au total.
L'agencement est très pratique : le hall d'entrée mène au salon ouvert, à la salle à manger et à la cuisine, d'où l'on accède au balcon, idéal pour se détendre et profiter de l'air.
L'appartement comprend trois chambres, dont une donne accès à un balcon supplémentaire, apportant plus de lumière et une sensation d'intimité.
La salle de bains est entièrement équipée en sanitaires, et un radiateur est prévu pour plus de confort.
Pour le chauffage de l'appartement, une cheminée est prévue (ce qui offre une flexibilité dans le choix du système de chauffage), tandis que la climatisation assure une température agréable toute l'année.
Des menuiseries PVC de qualité et des céramiques modernes sont installées, avec un accent sur la durabilité et une finition soignée.
L'appartement est lumineux et agréable, et la mise en habitation est prévue avant l'été, ce qui en fait un excellent choix pour la vie familiale ou comme investissement locatif.
En plus de l'appartement, deux places de garage sont incluses, ce qui constitue un grand avantage au quotidien.
L'emplacement sur Veldebek offre une proximité à toutes les commodités importantes et une bonne connexion avec le reste de la ville, ce qui rend ce bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent tout avoir à portée de main.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 864 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia