Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 103 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 2 864 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, appartamento con tre camere da letto di 90 m2 con 2 balconi e 2 posti auto in garage
In una zona tranquilla di Pola, a Veldebek, in una nuova costruzione di alta qualità è in vendita un appartamento di tre stanze con una superficie di 90 m2, situato su 1.
piano inferiore di un edificio residenziale che ha un totale di 2 piani.
La disposizione è molto pratica: il corridoio d'ingresso conduce al soggiorno aperto, alla sala da pranzo e alla cucina, da cui si esce sul balcone, ideale per il relax e il soggiorno all'aria aperta.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, e da uno è consentito l'accesso a un balcone aggiuntivo, che dà alla stanza più luce e un senso di privacy.
Il bagno è completamente attrezzato con servizi igienici e per un ulteriore comfort è previsto un radiatore.
Per il riscaldamento dell'appartamento è previsto un camino (che consente flessibilità nella scelta del sistema di riscaldamento), mentre l'aria condizionata garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Sono integrati falegnameria in PVC di alta qualità e ceramica moderna, con un'enfasi sulla durata e un'impressione di finitura ordinata.
L'appartamento è soleggiato e accogliente, e l'insediamento pianificato è prima dell'estate, il che lo rende una scelta eccellente per la vita familiare o come investimento in affitto.
Oltre all'appartamento ci sono due garage, che è un grande vantaggio nel funzionamento quotidiano.
La posizione di Veldebek offre la vicinanza di tutti i servizi importanti e una buona connessione con il resto della città, quindi questa proprietà è ideale per coloro che cercano la pace e vogliono avere tutto a portata di mano.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 864 €/m²
Mediana di annunci simili 3 138 €/m²
Differenza dalla mediana -8,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 028 €/m²–3 388 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 515 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
103 m²
Camere
4
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
331221

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 2 864 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 103 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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