In vendita · Pula · Istarska
Pola, appartamento con tre camere da letto di 90 m2 con 2 balconi e 2 posti auto in garage
In una zona tranquilla di Pola, a Veldebek, in una nuova costruzione di alta qualità è in vendita un appartamento di tre stanze con una superficie di 90 m2, situato su 1.
piano inferiore di un edificio residenziale che ha un totale di 2 piani.
La disposizione è molto pratica: il corridoio d'ingresso conduce al soggiorno aperto, alla sala da pranzo e alla cucina, da cui si esce sul balcone, ideale per il relax e il soggiorno all'aria aperta.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, e da uno è consentito l'accesso a un balcone aggiuntivo, che dà alla stanza più luce e un senso di privacy.
Il bagno è completamente attrezzato con servizi igienici e per un ulteriore comfort è previsto un radiatore.
Per il riscaldamento dell'appartamento è previsto un camino (che consente flessibilità nella scelta del sistema di riscaldamento), mentre l'aria condizionata garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Sono integrati falegnameria in PVC di alta qualità e ceramica moderna, con un'enfasi sulla durata e un'impressione di finitura ordinata.
L'appartamento è soleggiato e accogliente, e l'insediamento pianificato è prima dell'estate, il che lo rende una scelta eccellente per la vita familiare o come investimento in affitto.
Oltre all'appartamento ci sono due garage, che è un grande vantaggio nel funzionamento quotidiano.
La posizione di Veldebek offre la vicinanza di tutti i servizi importanti e una buona connessione con il resto della città, quindi questa proprietà è ideale per coloro che cercano la pace e vogliono avere tutto a portata di mano.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.
PULA
379 000 € · 99 m²
3 828 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
350 000 € · 111 m²
3 153 €/m²
Somiglianza 92 %
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Somiglianza 86 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Somiglianza 86 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Somiglianza 85 %
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Somiglianza 85 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 2 864 €/m²
Superficie abitabile: 103 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia