Na sprzedaż · Pula · Istarska
Pula, centrum, apartament z widokiem na arenę i morze 69m2 #na sprzedaż
Sprzedajemy mieszkanie położone na trzecim piętrze jakościowego budynku mieszkalnego z 1956 roku.
rok, w wyjątkowej lokalizacji w samym centrum miasta z widokiem na Arenę i morze.
Mieszkanie ma łączną powierzchnię użytkową 69.04 m2 i składa się z przedpokoju, kuchni, łazienki, spiżarni, osobnej toalety, sypialni, salonu oraz dwóch balkonów oferujących magiczny, otwarty widok na wspaniałą Arenę.
Wyjście na balkon jest możliwe z sypialni i z salonu, co dodatkowo podkreśla poczucie przewiewności i połączenia z przestrzenią zewnętrzną.
Mieszkanie jest wyposażone w duże okna i szklane ściany ze wszystkich stron, dzięki czemu przestrzeń jest napełniona naturalnym światłem i ciepłem przez cały dzień.
Obok mieszkania znajduje się komórka lokatorska na parterze oraz miejsce parkingowe w nieruchomości, co jest rzadkością w centrum miasta.
Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał – może zostać przekształcona w dwie oddzielne jednostki mieszkalne, co czyni ją idealną okazją do inwestycji turystycznej.
Mieszkanie wymaga remontu, ale to właśnie daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni według własnych życzeń i potrzeb, wykorzystując własną kreatywność.
Największą zaletą tej nieruchomości jest lokalizacja: - morze jest oddalone zaledwie 150 metrów - Arena w odległości 50 metrów łatwym spacerem Idealna okazja dla: - wynajmu turystycznego - życia rodzinnego - stałego domu w sercu miasta Lokalizacja, widok i potencjał – rzadkość na rynku!
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 47 % porównywalnych ofert.
PULA
250 000 € · 69 m²
3 623 €/m²
Podobieństwo 100 %
Pula
267 000 € · 70 m²
3 814 €/m²
Podobieństwo 99 %
Pula
230 500 € · 67 m²
3 440 €/m²
Podobieństwo 97 %
PULA
191 000 € · 66 m²
2 894 €/m²
Podobieństwo 96 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobieństwo 96 %
PULA
191 500 € · 66 m²
2 902 €/m²
Podobieństwo 96 %
Pula
238 700 € · 65 m²
3 672 €/m²
Podobieństwo 94 %
Pula
225 000 € · 74 m²
3 041 €/m²
Podobieństwo 93 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 228 000 € · Cena za m²: 3 304 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 69 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia