Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 69 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 228 000 € 3 304 €/m²

Opis nieruchomości

Pula, centrum, apartament z widokiem na arenę i morze 69m2 #na sprzedaż
Sprzedajemy mieszkanie położone na trzecim piętrze jakościowego budynku mieszkalnego z 1956 roku. rok, w wyjątkowej lokalizacji w samym centrum miasta z widokiem na Arenę i morze. Mieszkanie ma łączną powierzchnię użytkową 69.04 m2 i składa się z przedpokoju, kuchni, łazienki, spiżarni, osobnej toalety, sypialni, salonu oraz dwóch balkonów oferujących magiczny, otwarty widok na wspaniałą Arenę. Wyjście na balkon jest możliwe z sypialni i z salonu, co dodatkowo podkreśla poczucie przewiewności i połączenia z przestrzenią zewnętrzną. Mieszkanie jest wyposażone w duże okna i szklane ściany ze wszystkich stron, dzięki czemu przestrzeń jest napełniona naturalnym światłem i ciepłem przez cały dzień. Obok mieszkania znajduje się komórka lokatorska na parterze oraz miejsce parkingowe w nieruchomości, co jest rzadkością w centrum miasta. Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał – może zostać przekształcona w dwie oddzielne jednostki mieszkalne, co czyni ją idealną okazją do inwestycji turystycznej. Mieszkanie wymaga remontu, ale to właśnie daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni według własnych życzeń i potrzeb, wykorzystując własną kreatywność. Największą zaletą tej nieruchomości jest lokalizacja: - morze jest oddalone zaledwie 150 metrów - Arena w odległości 50 metrów łatwym spacerem Idealna okazja dla: - wynajmu turystycznego - życia rodzinnego - stałego domu w sercu miasta Lokalizacja, widok i potencjał – rzadkość na rynku!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 304 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 440 €/m²
Różnica względem mediany -4,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 47.

Cena za m² jest wyższa niż w 47 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 345 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
228 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
69 m²
Pokoje
2
Łazienki
1
ID ogłoszenia
326584

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon
Miejsca parkingowe
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 3 304 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 69 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.