Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 138 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 654 615 € 4 744 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, apartament w wyjątkowej lokalizacji z widokiem na morze
Wysokiej jakości mieszkanie położone na trzecim piętrze w nowym budynku wyposażonym w windę. Powierzchnia mieszkania wynosi 138.44 m2 i składa się z przedpokoju, otwartego salonu z wyjściem na taras z pięknym widokiem na morze, kuchni od części jadalnej, trzech sypialni, każda z własnym balkonem, dwóch łazienek, toalety, pomieszczeń magazynowych w piwnicy budynku o powierzchni 5,24 m2 oraz dwóch miejsc parkingowych w garażu o powierzchni 30 m2. Mieszkanie w budowie realizowane jest przez krajowych inwestorów i zostanie wyposażone w materiały najwyższej jakości. Ogrzewanie i chłodzenie za pośrednictwem systemu klimatyzacji w każdym pomieszczeniu, zapewniającego maksymalną wydajność i oszczędność Wysokiej jakości stolarka PVC w kolorze brązowym z podnoszonymi i przesuwanymi roletami balkonowymi oraz wbudowanymi elektrycznymi żaluzjami będzie standardem we wszystkich sypialniach. Elewacja budynku, o grubości 10 cm, jest dodatkowo wyposażona w izolację termiczną i akustyczną, natomiast podłogi w mieszkaniu pokryte są najwyższej jakości parkietem, z wyjątkiem przedpokojów i łazienek, gdzie zostaną położone płytki ceramiczne. Zostanie wyposażone w wideodomofon i telefon, antenę, połączenia TV i internetowe. Mieszkania dostępne są w systemie pod klucz, a cena zawiera podatek VAT. Budowa planowana jest na 2026. rok.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 744 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 467 €/m²

Różnica względem mediany +36,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 110 €/m²–3 761 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobieństwo 92 %

Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Podobieństwo 91 %

Poreč 437 750 € · 130 m² 3 367 €/m² Podobieństwo 90 %

Poreč 360 000 € · 135 m² 2 667 €/m² Podobieństwo 90 %

Poreč 535 550 € · 147 m² 3 643 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 863 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 654 615 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 138 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 267585

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 654 615 € · Cena za m²: 4 744 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 138 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.