Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 654 615 € 4 744 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement dans un emplacement exceptionnel avec vue sur la mer
Appartement de haute qualité situé au troisième étage d'un immeuble neuf équipé d'un ascenseur. La surface habitable de l'appartement est de 138.44 m2 et comprend un hall d'entrée, un salon ouvert avec sortie sur la terrasse offrant une belle vue sur la mer, une cuisine séparée de la salle à manger, trois chambres chacune avec son propre balcon, deux salles de bains, des toilettes, des débarras au sous-sol de 5,24 m2 et deux places de parking en garage de 30 m2. L'appartement en construction est réalisé par des investisseurs nationaux et sera équipé de matériaux de la plus haute qualité. Chauffage et climatisation grâce à un système de climatisation dans chaque pièce, garantissant une efficacité et une économie maximales Une menuiserie PVC de haute qualité en bronze avec des volets relevables et coulissants et des stores électriques intégrés sera standard dans toutes les chambres. La façade de l'immeuble, d'une épaisseur de 10 cm, est en outre dotée d'une isolation thermique et acoustique, tandis que les sols de l'appartement sont recouverts de parquet de la plus haute qualité, sauf dans les entrées et les salles de bains où seront posés des carreaux de céramique. Il sera équipé d'un vidéophone et d'un téléphone, d'une antenne, ainsi que des connexions TV et internet. Les appartements sont disponibles en état clé en main, le prix incluant la TVA. La construction est prévue pour 2026. année.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 744 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 455 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 635 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 863 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
654 615 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
138 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
267585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 654 615 € · Prix au m²: 4 744 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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