Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 138 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 654 615 € 4 744 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan izuzetne lokacije pogledom na more
Visokokvalitetan stan smješten na trećem katu u novogradnji opremljenoj liftom.
Stambena površina stana iznosi 138,44 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika otvorenog prostora dnevnog boravka s izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na more, kuhinje s blagovaone, tri spavaće sobe svaka sa svojim balkonom, dvije kupaonice, WC, spremišta u podrumu zgrade površine 5,24 m2 te dva garažna parkirna mjesta površine 30 m2.
Stan u izgradnji provode domaći investitori i bit će opremljeni najkvalitetnijim materijalima.
Grijanja i hlađenja putem sustava klima jedinicama u svakoj prostoriji, osiguravajući maksimalnu učinkovitost i ekonomičnost
Visokokvalitetna PVC stolarija u boji bronce s podizno-kliznim balkonskim stijenama i ugrađenim električnim roletama bit će standard u svim spavaćim sobama.
Fasada zgrade, debljine 10 cm, dodatno je opremljena toplinskom i zvučnom izolacijom, dok su podovi u stanu obloženi najkvalitetnijim parketom, osim u pretprostorima i kupaonicama gdje će biti postavljene keramičke pločice.
Bit će opremljen video parlafonom te telefonskim, antenskim, TV i internet priključcima.
Stanovi su dostupni po sistemu ključ u ruke, a cijena uključuje PDV.
Planirani završetak gradnje predviđen je za 2026. godinu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 744 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana +36,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 761 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 437 750 € · 130 m² 3 367 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 360 000 € · 135 m² 2 667 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 535 550 € · 147 m² 3 643 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 654 615 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 138 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 267585

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 654 615 € · Cijena po m²: 4 744 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.