Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

2 Pokoje 59 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 327 000 € 5 542 €/m²

Opis nieruchomości

Medulin, apartament na parterze z ogrodem, pierwszy rząd do morza
Znajduje się w spokojnej i prestiżowej części Medulina, w osadzie Mukalba, to mieszkanie jest rzadką okazją do mieszkania przy morzu.
Lokalizacja w pierwszym rzędzie do morza zapewnia bezpośredni dostęp do plaż i wszystkich lokalnych udogodnienia, co sprawia, że nieruchomość idealna dla wakacji, jak również dla stałego życia lub inwestycji.
APARTMENT W GROUND (40.89 m2) o łącznej pożytecznej powierzchni sieci 59.50 m2 obejmuje pokój dzienny z kuchnią, sypialnią, łazienką, magazynem, tarasem i prywatnym ogrodem 140 m2.
Wraz z apartamentem znajduje się zewnętrzny parking, a mieszkanie jest sprzedawane na zasadzie "turnkey" - w pełni wyposażone w ceramikę i sanitarne wyroby, gotowe do przeprowadzenia się, podczas gdy meble pozostawione są na wybór nowego właściciela.Mieszkanie jest wyposażone w wysokiej jakości PVC stosunków z trójwarstwowym szkłem 4S, ogrzewanie podłogowe, elektryczne okna, siatki komarowe, zamasowane drzwi wewnętrzne.
Drzwi wejściowe budynku są wykonane z wysokiej jakości aluminium, a fasada i płaski dach posiadają doskonałą izolację termiczną.
Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu zapewnia dodatkowo komfortowy pobyt przez cały rok.Zakończenie prac zaplanowane jest na wiosnę 2026.
rok, a nieruchomość jest czystym 1/1, co pozwala na szybkie i proste zakupy.
Nieruchomość ta stanowi nadzwyczajną okazję dla nabywców, którzy chcą cieszyć się życiem przy morzu, z własnym ogrodem i w pełni wyposażonym apartamentem, lub dla inwestorów, którzy szukają ekskluzywnej nieruchomości w pierwszym rzędzie do morza.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 542 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 017 €/m²

Różnica względem mediany +38,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 98.

Cena za m² jest wyższa niż w 98 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 246 €/m²–4 397 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Podobieństwo 100 %

Medulin 350 000 € · 59 m² 5 932 €/m² Podobieństwo 100 %

MEDULIN 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Podobieństwo 98 %

Medulin 244 000 € · 60 m² 4 067 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 240 000 € · 58 m² 4 138 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 295 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 327 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 59 m²
Powierzchnia działki: 140 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 341430

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 327 000 € · Cena za m²: 5 542 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 59 m² · Powierzchnia działki: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. M&M LEGAL – 315 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 324 449 €; ONE ADRIA Nekretnine – 325 000 €; Matrix Real Estate – 327 000 €; Kaiser Immobilien – 327 200 €.