Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska županija

3 Pokoje 74 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 225 000 € 3 041 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Porec: Nowoczesne mieszkanie z widokiem na morze
Ten atrakcyjny apartament znajduje się w nowej inwestycji w spokojnej i bardzo pożądanej okolicy w pobliżu Poreč, oferując idealną równowagę między bliskością morza a codzienną praktycznością. Położony zaledwie 1 km od plaż i centrum miasta, zapewnia szybki dostęp do wszystkich ważnych udogodnień, przy zachowanej prywatności i przyjemnym otoczeniu do życia. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i ma funkcjonalny układ dostosowany do komfortowego zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Składa się z dwóch przestronnych sypialni, nowoczesnej kuchni połączonej z salonem w otwartym planie, łazienki, osobnej toalety oraz balkonu z pięknym widokiem na morze. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i przyjemną atmosferę do codziennego życia. Nieruchomość znajduje się w lokalizacji, która oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia do całorocznego zamieszkania, w tym sklepy, restauracje i dobrą komunikację. Połączenie nowej inwestycji, doskonałej lokalizacji i bliskości morza czyni to mieszkanie idealnym wyborem do życia lub bezpiecznej inwestycji. Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Istrii, znanym z zadbanej wybrzeża, żywego stylu życia i bogatego dziedzictwa kulturowego. Okolica oferuje liczne możliwości rekreacji, w tym trasy rowerowe i piesze, sporty wodne oraz wyśmienitą gastronomię. Rozwinięta infrastruktura dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji do życia i inwestowania. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę! Ogląd nieruchomości możliwy jest wyłącznie po uprzednio podpisanej umowie pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednictwa wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawieraniu przedumowy lub umowy kupna-sprzedaży. https://nekretnineistra.hr Oparci na zaufaniu. Kierowani wynikami. ID KOD AGENCJI: ALG-3897

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 041 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 818 €/m²

Różnica względem mediany -20,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 333 €/m²–4 467 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 282 516 € · 74 m² 3 818 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 463 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 225 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Adres: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska županija
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 74 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Liczba pięter: 2
Odległość od morza: 1 000 m
Odległość od centrum: 1 000 m
Klimatyzacja: Tak
Piwnica: Tak
ID ogłoszenia: 375392

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 041 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 1 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.