Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska županija
Objektbeschreibung
Istrien, Porec: Moderne wohnung mit meerblick
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Neubau in einer ruhigen und sehr gefragten Gegend in der Nähe von Poreč und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Meeresnähe und täglicher Praktikabilität.
Nur 1 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, ermöglicht sie schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, bei gewahrter Privatsphäre und einer angenehmen Wohnumgebung.
Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über einen funktionalen Grundriss, der für komfortables Wohnen oder touristische Vermietung geeignet ist.
Sie besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einer modernen Küche, die mit dem offenen Wohnbereich verbunden ist, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Balkon mit herrlichem Meerblick.
Das Interieur ist sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben zu bieten.
Die Immobilie befindet sich an einem Standort, der alle notwendigen Einrichtungen für das ganzjährige Wohnen bietet, einschließlich Geschäften, Restaurants und guter Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus Neubau, exzellenter Lage und Meeresnähe macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Wohnen oder sichere Investition.
Poreč ist eines der begehrtesten Ziele in Istrien, bekannt für seine gepflegte Küste, das lebendige Lebensgefühl und das reiche kulturelle Erbe.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Wassersport und erstklassige Gastronomie.
Die ausgebaute Infrastruktur erhöht die Attraktivität dieses Standorts für Wohnen und Investitionen zusätzlich.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit vorher unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gegründet.
Ergebnisorientiert.
AGENTUR-ID: ALG-3897
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 225 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Adresse
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska županija
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1 000 m
- Entfernung zum Zentrum
- 1 000 m
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 375392
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 041 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 74 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
