Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska županija
Description du bien
Istra, Poreč: Appartement moderne avec vue sur la mer
Cet appartement attrayant se trouve dans un programme neuf, dans un quartier calme et très recherché près de Poreč, offrant un équilibre parfait entre proximité de la mer et praticité quotidienne.
Situé à seulement 1 km des plages et du centre-ville, il permet un accès rapide à toutes les commodités importantes, tout en préservant l'intimité et un environnement agréable pour vivre.
L'appartement est au premier étage et possède une disposition fonctionnelle adaptée à une vie confortable ou à la location touristique.
Il se compose de deux spacieuses chambres, d'une cuisine moderne ouverte sur le salon à concept ouvert, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon avec une magnifique vue sur la mer.
L'intérieur est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et une atmosphère agréable pour le quotidien.
Le bien se situe dans un emplacement qui offre toutes les commodités nécessaires pour une résidence toute l'année, incluant commerces, restaurants et une bonne connexion de transport.
La combinaison du programme neuf, d'un emplacement excellent et de la proximité de la mer fait de cet appartement un choix idéal pour vivre ou un investissement sûr.
Poreč est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, connue pour son littoral aménagé, son mode de vie animé et son riche patrimoine culturel.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, incluant des sentiers cyclables et pédestres, des sports nautiques et une gastronomie de haut niveau.
Une infrastructure développée augmente encore l'attrait de cet emplacement pour vivre et investir.
Votre satisfaction est notre mission.
Nous nous réjouissons d'une future collaboration!
La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation, conformément à la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
La commission d'intermédiation s'élève à 3% + TVA et est facturée lors de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente.
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ID CODE AGENCE: ALG-3897
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 225 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- Adresse
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska županija
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 375392
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 041 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
