Działka Pisak

Građevinsko zemljište u Pisku, Dalmacija – 3.135 m² s pogledom na more, betonskom platformom i legalnom postojećom građevinom
Działka budowlana w Pisku, Dalmacja – 3.135 m² z widokiem na morze, betonową platformą i istniejącym budynkiem z legalnym pozwoleniem. Cena żądana: 1.100.000 €. Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 3.135 m² w Pisku blisko Omišu, Dalmacja, Chorwacja, z widokiem na morze, bezpośrednim dostępem z głównej drogi i interesującym potencjałem rozwojowym. Według dostępnych dokumentów planistycznych, działka znajduje się w strefie mieszkaniowej M1/M1n. Specyficzne możliwości zabudowy należy zbadać na podstawie obowiązujących przepisów planistycznych i projektu architektonicznego. Szczególne cechy nieruchomości - Powierzchnia działki ok. 3.135 m² - Widok na morze na wybrzeżu dalmatyńskim - Dostęp z głównej drogi (Magistrala) - Duża istniejąca betonowa płyta o powierzchni ok. 1.000 m² - Solidne, istniejące ściany oporowe - Istniejące prace ziemne i struktura terenu, które mogą być uwzględnione przy dalszym planowaniu - Istniejący, starszy budynek wymagający odnowy wizualnej z dokumentacją zgodności z przepisami budowlanymi. Ważne: Starszy, ale legalny istniejący budynek. Na nieruchomości znajduje się starszy budynek, który nie jest już wizualnie nowoczesny. Wyraźnie nie jest oferowany jako nowa budowa ani zmodernizowana nieruchomość. Kupujący musi więc wziąć pod uwagę rzeczywisty stan strukturalny na miejscu. Według dostępnej dokumentacji istnieje dokumentacja prawna zgodności budynku. Może to być zaleta dla przyszłego właściciela, na przykład: - Istniejąca dokumentacja prawna może zapewnić przydatną podstawę do dalszej oceny projektu. - W zależności od zatwierdzonego pozwolenia na budowę i obowiązujących przepisów, niektóre istniejące dane o budynku mogą być istotne przy planowaniu. - Należy zbadać, czy i w jakim stopniu istniejące przyłącza, elementy konstrukcyjne lub zatwierdzone obszary mogą być dalej wykorzystywane. - Istniejący budynek może być brany pod uwagę przy ocenie potencjalnych opcji przekształcenia, remontu lub nowej budowy. Ważne: Automatyczne zwolnienie od przyszłych pozwoleń, opłat lub kosztów przyłączenia nie jest gwarantowane. Potencjalne oszczędności kosztów zależą od istniejącej dokumentacji, rzeczywistych przyłączy, obowiązujących przepisów i planowanego projektu. Przekształcenie, rozbudowa, rozbiórka lub nowa budowa muszą być analizowane osobno. Zainteresowanie inwestorów i deweloperów projektów: Nieruchomość ma wyraźny spadek terenu. Istniejąca betonowa płyta i ściany oporowe są więc ważnymi cechami fizycznymi, które można wziąć pod uwagę przy planowaniu budowy tarasowej. Połączenie widoku na morze, wielkości działki, istniejącego terenu i starszego, legalnie istniejącego budynku czyni nieruchomość ciekawą podstawą do badania indywidualnego konceptu budowy. Liczba, wielkość i rozmieszczenie możliwych budynków są regulowane obowiązującymi przepisami planistycznymi.