Dom Novi Marof

OBNIŻONA CENA! KLUCZ rozwiązania jest przy Nowym Marofie!
Ekskluzywne pośrednictwo, tylko u nas! OBNIŻONA CENA Z 98.000 € NA 79.000 €! Samodzielny dom o powierzchni zabudowanej 94 m2 na dwóch piętrach + poddasze, na działce o powierzchni 1.536 m2. Własność uregulowana, 1/1, bez obciążeń. Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie. Gazowe centralne ogrzewanie, drewniane okna z podwójnymi szybami, nowy dach (2020 r.), kanalizacja: szambo. Na działce znajdują się 3 budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 152 m2 (garaż, magazyny, szopa...) PIERWSZE PIĘTRO, 94 m2: - przedpokój wejściowy - kuchnia - jadalnia i salon - spiżarnia - WC - zewnętrzny zadaszony taras II. PIĘTRO, 94 m2: - przedpokój wejściowy z korytarzem - pokój I - pokój II - pokój III - balkon - pokój IV - schowek - łazienka z WC PODDASZE, 78,26 m2 NADSTREŚLIE: 17 m2 BUDYNKI GOSPODARSTWA : - 68 m2 - 51 m2 - 33 m2 Zalecane remonty: naprawa parkietu, przebudowa/modernizacja łazienek i usunięcie tapet. POTENCJAŁ NA ŚRODKI BEZPOWROTNIE (ODNOWA ENERGETYCZNA 2026.): ponieważ nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie, istniejącą drewnianą stolarkę i nowy dach, nabywca może ubiegać się o środki bezzwrotne Funduszu (FZOEU) w wysokości 60% na odnowę energetyczną obudowy (współfinansowanie nowej termofasady i wymianę drewnianej stolarki na nowoczesną PVC/ALU) oraz odnawialne źródła energii (instalacja pompy ciepła lub elektrownia fotowoltaiczna). Dla domu o takich wymiarach (powierzchnia zabudowana 94 m2 na dwóch piętrach), orientacyjny kosztorys i zwrot (szacunek) „pakietu” pełnej renowacji wygląda następująco: Elewacja i izolacja (ok. 250 m2 ściany): inwestycja ok. 20.000 €, z czego zwrot 60%: 12.000 €; Stolarka (okna i drzwi): inwestycja ok. 15.000 €, z czego zwrot 60%: 9.000 €; Pompa ciepła (system grzewczy): inwestycja ok. 12.000 €, z czego zwrot 60%: 7.200 €; Elektrownia słoneczna (np. 7 kW): inwestycja ok. 8.000 €, z czego zwrot (60%): 4.800 € ŁĄCZNIE ZA TAKI PAKIET: Łączna inwestycja: ok. 55.000 € Środki bezzwrotne (zwrot): ok. 33.000 € Rzeczywisty koszt dla nabywcy: łącznie ok. 22.000 € Nabywca przy netto inwestycji około 22.000 € (co jest ceną przeciętnego nowego samochodu) otrzymuje: Całkowicie nowy wygląd domu (nową elewację i stolarkę) Nowoczesne ogrzewanie i własną energię (minimalne koszty eksploatacyjne) Nieruchomość, która na rynku jest warta co najmniej 2x więcej niż w obecnym stanie sprzedaży Minimalna inwestycja zwraca się od razu poprzez wzrost wartości rynkowej nieruchomości. Po więcej informacji: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: K2