Casa Novi Marof

PREZZO RIDOTTO! La chiave della soluzione è presso il Nuovo Marof!
Mediazione esclusiva, solo da noi! PREZZO RIDOTTO DA 98.000 € A 79.000 €! Casa indipendente con superficie planimetrica di 94 m2 su due piani + mansarda, su un terreno di 1.536 m2. Proprietà regolare, 1/1, senza gravami. L'immobile possiede il permesso di utilizzo. Riscaldamento centralizzato a gas, infissi esterni in legno con doppi vetri, nuovo tetto (2020), fognatura: settica. Sul terreno ci sono 3 edifici di servizio con superficie totale di 152 m2 (garage, depositi, boscaiolo...) PRIMO PIANO, 94 m2: - ingresso - cucina - sala da pranzo e soggiorno - ripostiglio - WC - terrazza coperta esterna II. PIANO, 94 m2: - ingresso con corridoio - stanza I - stanza II - stanza III - balcone - stanza IV - deposito - bagno con WC MANSARDA, 78.26 m2 SOPRATETTO: 17 m2 EDIFICI DI SERVIZIO : - 68 m2 - 51 m2 - 33 m2 Ristrutturazione consigliata: riparazione del parquet, rinnovamento/modernizzazione dei bagni e rimozione della carta da parati. POTENZIALE PER FINANZIAMENTI NON RIMBORSABILI (RINNOVO ENERGETICO 2026.): poiché l'immobile possiede il permesso di utilizzo, gli infissi in legno esistenti e il nuovo tetto, l'acquirente può richiedere fondi non rimborsabili del Fondo (FZOEU) per il 60% per la riqualificazione energetica dell'involucro (cofinanziamento della nuova termofaccia e sostituzione degli infissi in legno con moderni infissi in PVC/ALU) e fonti di energia rinnovabile (installazione di pompa di calore o impianto fotovoltaico). Per una casa di queste dimensioni (planimetria 94 m2 su due piani), il preventivo approssimativo e il rimborso (Stima) del "pacchetto" di ristrutturazione completa è il seguente: Facciata e isolamento (circa 250 m2 di parete): investimento circa 20.000 €, di cui rimborso 60%: 12.000 €; Infissi (finestre e porte): investimento circa 15.000 €, di cui rimborso 60%: 9.000 €; Pompa di calore (sistema di riscaldamento): investimento circa 12.000 €, di cui rimborso 60%: 7.200 €; Impianto solare (es. 7 kW): investimento circa 8.000 €, di cui rimborso (60%): 4.800 € TOTALE PER QUESTO PACCHETTO: Investimento totale: circa 55.000 € Fondi non rimborsabili (rimborso): circa 33.000 € Costo reale per l'acquirente: totale circa 22.000 € L'acquirente, con un investimento netto di circa 22.000 € (che è il prezzo di un'auto nuova media), ottiene: Una nuova veste della casa (nuova facciata e infissi) Riscaldamento moderno e energia propria (costi di gestione minimi) Un immobile che sul mercato vale almeno 2 volte di più rispetto allo stato attuale di vendita L'investimento minimo con questa ristrutturazione si ripaga subito attraverso l'aumento del valore di mercato dell'immobile. Per maggiori informazioni: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID IMMOBILE: K2