Dom Višnjan

Na sprzedaż · Višnjan · Istarska

4 Pokoje 265 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 780 000 € 2 943 €/m²

Opis nieruchomości

Piękny dom z widokiem na morze
VIŠNJAN Višnjan to malownicze miasteczko położone w głębi Istrii, znane z bogatej historii i dziedzictwa kulturowego. To małe miasteczko zachwyca średniowiecznymi uliczkami, kamiennymi domami i zabytkowymi miejscami takimi jak kościół św. Piotra. Quirica i Juliet. Višnjan jest również światowo znany z obserwatorium, które oferuje wyjątkową możliwość obserwacji gwiazd. Otoczone pięknymi krajobrazami naturalnymi, jest idealne dla wycieczek rowerowych i wędrówek. Lokalna gastronomia, wzbogacona istrijskimi specjałami takimi jak szynka, trufle i wina najwyższej jakości, dodatkowo uzupełnia doświadczenie zwiedzania tego urokliwego istrijskiego miasteczka. Višnjan znajduje się również w pobliżu Poreč, zaledwie około 12 kilometrów, co czyni go idealnym miejscem na jednodniową wycieczkę. Na sprzedaż ta imponująca nieruchomość, która wywołuje efekt WOW już po wejściu na taras z otwartym i niezakłóconym widokiem na morze. Willa jest bardzo solidnie zbudowana. Parter składa się z kuchni z spiżarnią, jadalni, salonu ozdobionego kominkiem, sypialni z łazienką, toalety dla gości. Ułożone schody z drewnianym gazołem prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 2 sypialnie (jedna większa 16 m2 z wyjściem na taras z pięknym otwartym widokiem na morze oraz mniejsza 9 m2) oraz kolejna łazienka. Ogrzewanie na parterze wykorzystuje kominek, ogrzewanie podłogowe i klimatyzację inwerterową. Na pierwszym piętrze zastosowano centralne ogrzewanie gazowe i klimatyzację inwerterową. W domu zainstalowano: - system bezpieczeństwa (kamery i alarmy) - oczyszczacze wody dla całego domu, oraz osobny niezależny oczyszczacz wyłącznie do wody pitnej - wbudowane 4x kolektory słoneczne Vaillant do podgrzewania wody, podgrzewacz wody o pojemności 510 L - system ogrzewania podłogowego Vaillant na parterze + grzejniki do ogrzewania w każdym pomieszczeniu na górze - taras z pompą do zbierania wody deszczowej, ok. 30 m3 - na działce z podziemnym zbiornikiem gazu o pojemności 2700 m3 Na sprzedaż z wyposażeniem sanitarnym, kompletną kuchnią, wbudowaną szafą w sypialni na parterze oraz podwójnym łóżkiem dla dwóch osób i szafą w sypialni na pierwszym piętrze. Ogród jest urządzony jako zielony ogród z drzewami oliwnymi, kwiatami i stawem z fontanną. Trawnik i żywopłoty wokół całej działki mają instalacje do automatycznego nawadniania. Na działce znajduje się również letnia kuchnia o powierzchni 12 m2. * WILLA Z WIDOKIEM NA MORZE * 3 SYPIALNIE (jedna na parterze i dwie na pierwszym piętrze) * 2 ŁAZIENKI (jedna na parterze i jedna na pierwszym piętrze) * TOALET GOSTA (parter) * OGRZEWANIE PODŁOGOWE, KOMINEK I KLIMATYZACJA INWERTEROWA NA PARTERZE * CENTRALNE OGRZEWANIE (grzejniki) I KLIMATYZACJE INWERTEROWE * 4 X KOLEKTORY SŁONECZNE * OCZYSZCZACZ WODY * ŠTERNA DO KRYSZTALU * KOMPLETNY WSKAZÓWKA OGRODOWA Powierzchnia brutto konstrukcji parteru.... Powierzchnia użytkowa: 200,96 m2 Powierzchnia brutto budynku........ 64,90 m2. ŁĄCZNIE...... 265,86 m2. Dom posiada wszystkie niezbędne dokumenty: pozwolenie na budowę, pozwolenie na przyłącza, świadectwo energetyczne A oraz pozwolenie na budowę basenu o powierzchni 23 m2. Nieruchomość jest zadbana! W celu indywidualnego obejrzenia, prosimy o kontakt: ROBERT POROPAT Agent z licencją Mob 00385 95 528-3152 [email protected]

CROREAL