Haus Višnjan

Ein wunderschönes Haus mit Blick auf das Meer
VISJAN
Visnjan ist ein malerisches Städtchen im Inneren Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte und sein kulturelles Erbe.
Diese kleine Stadt verzaubert mit ihren mittelalterlichen Gassen, Steinhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche des Hl.
Quirica und Julite.
Višnjan ist auch weltbekannt für seine Sternwarte, die eine einzigartige Gelegenheit bietet, die Sterne zu beobachten.
Umgeben von wunderschönen Naturlandschaften, ist es ideal für Radtouren und Wandern.
Die lokale Gastronomie, angereichert mit istrischen Spezialitäten wie Prosciutto, Trüffeln und Spitzenweinen, vervollständigt das Erlebnis des Besuchs dieses charmanten istrischen Städtchens.
Visnjan liegt auch in der Nähe von Poreč, nur etwa 12 km entfernt und ist somit ein ideales Ziel für einen Tagesausflug.
Zum Verkauf steht diese imposante Immobilie, die einen WOW-Effekt hinterlässt, sobald Sie auf die Terrasse treten, die einen offenen und ungehinderten Blick auf das Meer bietet.
Die Villa ist sehr hochwertig gebaut.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Bad, Gästetoilette.
Die Treppe mit Holztreppe führt zum 1. Stock.
Etage, wo sich 2 Schlafzimmer befinden (eines größer 16 m2 mit Zugang zur Terrasse, die wiederum einen schönen offenen Blick auf das Meer bietet, und eins kleiner 9 m2) und ein weiteres Badezimmer.
Im Erdgeschoss zum Heizen verwendet Kamin, Fußbodenheizung und Klimaanlage Inverter.
Im Obergeschoss gibt es eine Gaszentralheizung und einen Klimaanlagen-Wechselrichter.
Das Haus hat installiert:
- Sicherheitssystem (Kameras und Alarme)
- Wasserreiniger für das ganze Haus, ist ein weiterer unabhängiger Wasserreiniger nur für Trinkwasser
- eingebauter 4x Solarkollektor Villant für Warmwasser, Warmwasserbereiter Kapazität 510L
- Vaillant Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Heizkörper in jedem Raum im ersten Stock
- Pinzette unter der Terrasse mit Pumpe zum Sammeln von Regenwasser, ca. 30 m3
- auf dem Grundstück mit Funden und einem Gastank von 2700 m3 im Boden vergraben
Es wird mit Sanitärkeramik, einer kompletten Küche, einem Einbauschrank im Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Doppelbett für zwei Personen und einem Schrank im Schlafzimmer im ersten Stock verkauft.
Der Garten ist wie ein grüner Garten mit Olivenbäumen, Blumen und einem Teich mit Fortan eingerichtet.
Rasen und Hecke rund um das gesamte Grundstück verfügt über automatische Bewässerungsanlagen.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Sommerküche von 12 m2.
* VILLEN MIT MEERBLICK
* 3 Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss)
* 2 BADEZIMMER (eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss)
* GÄSTETOILETTE (Erdgeschoss)
* Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage Inverter im Erdgeschoss
* Zentralheizung (Heizkörper) und Klimaanlagen im Obergeschoss
* 4 X SOLARKOLLEKTOR
* WASSERREINIGUNG
* Regensterne
* KOMPLETT GARTENANLEITUNG
Baugrundstück brutto....
Fläche: 200,96 m2
Die Bruttogeschossfläche.........
Fläche: 64,90 m2
INSGESAMT...
265,86 m2
Das Haus verfügt über alle geordneten Papiere: Baugenehmigung, Gebrauchsgenehmigung, Energiezertifikat A und Baugenehmigung für einen Pool von 23 m2.
Das Eigentum ist ordentlich!
Für einen persönlichen Rundgang wenden Sie sich vertrauensvoll an:
ROBERTA POPAT
Lizenzierter Agent
Mob 00385 95 528-3152
[email protected]