Dom Pula

Istra, Pula – ekskluzywna willa z basenem, wellness i garażem, 470 m²
Angelus nekretnine agencja specjalizująca się w ofercie ekskluzywnych will oferuje Państwu na sprzedaż tę willę z basenem, przestrzenią wellness i dużym garażem, 470 m² LOKALIZACJA: Willę znajduje się w Pješčana Uvala, jednej z najatrakcyjniejszych osiedli rezydencjonalnych południowej Istrii, znanej z zadbanych plaż, deptaków, wysokiej jakości oferty gastronomicznej i bezpośredniej bliskości miasta Pula. Najbliższa plaża oddalona jest zaledwie 750 metrów, czyli kilka minut lekkiego spaceru, co umożliwia prosty i szybki dostęp do morza bez konieczności używania samochodu. W odległości około 1 kilometra znajduje się marina, z miejscami postojowymi dla różnych kategorii jednostek, w tym większych jachtów. Ta udogodnienie jest szczególnie atrakcyjne dla miłośników żeglarstwa i właścicieli łodzi, którzy chcą mieć swoją rezydencję w bezpośredniej bliskości mariny. Pješčana Uvala zapewnia doskonałą i spokojną lokalizację w śródziemnomorskim otoczeniu z dostępem do wszystkich ważnych udogodnień codziennego życia. Centrum Puli, centra handlowe, placówki medyczne i pozostała infrastruktura miejska są dostępne krótką jazdą samochodem. OPIS: W atrakcyjnej lokalizacji w Pješčana Uvala, jednej z najbardziej pożądanych osiedli rezydencjonalnych w okolicach Puli, prezentuje się ekskluzywna willa nowoczesnej architektury, o łącznej powierzchni użytkowej 470 m², rozłożona na trzy piętra – piwnicę, parter i piętro. Ta imponująca nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym projektem architektonicznym, przestronnymi i nasłonecznionymi wnętrzami, dużymi przeszklonymi powierzchniami oraz starannie przemyślanym układem, który zapewnia wysoki poziom komfortu, funkcjonalności i prywatności. Willa posiada pięć sypialni, sześć łazienek, dodatkową toaletę gościnną, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, prywatny wellness, strefę fitness, garaż na dwa samochody oraz zewnętrzny basen z w pełni zagospodarowaną posesją. Szczególną wartość architektoniczną stanowi centralny przeszklony atrium z basenem, który wnika w przestrzeń, podkreślając otwartość, zapewniając obfitość naturalnego światła oraz wizualnie łącząc basen z wewnętrzną częścią mieszkalną nieruchomości. Willa znajduje się obecnie w końcowej fazie wykończenia wnętrz. Trwają prace wykończeniowe polegające na obróbce i wykończeniu powierzchni wewnętrznych, a nieruchomość zostanie przekazana przyszłemu właścicielowi z w pełni ukończonymi podłogami i wykończeniami ścian, położonymi parkietami i/lub płytkami ceramicznymi oraz w pełni wyposażonymi łazienkami z kompletną armaturą sanitarną. Zewnętrzne otoczenie willi oraz ogrodnictwo są już w pełni zagospodarowane, co widać na zdjęciach. Meble nie są wliczone w cenę sprzedaży, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyposażenia i aranżacji wnętrza według własnych upodobań, potrzeb i stylu. Meble na planach są przedstawione jedynie w celu zobrazowania planowanego rozmieszczenia mebli i jako pomysł. SUTEREN – 153,60 m² Piwnica stanowi odrębną funkcjonalną całość, zaprojektowaną jako połączenie garażowego, pomocniczego, rekreacyjnego i wellness przestrzeni. Na tym piętrze znajduje się przestronna garaż o powierzchni 54,18 m², przeznaczony do parkowania dwóch samochodów, z bezpośrednim wewnętrznym połączeniem z resztą domu. Obok garażu znajduje się korytarz z garderobą o powierzchni 15,82 m², a także oddzielna pralnia o powierzchni 9,38 m², przeznaczona do prania, suszenia i pielęgnacji bielizny. Szczególną wartość piwnicy stanowi prywatna strefa wellness i rekreacji, obejmująca: saunę, łazienkę, przestrzeń wypoczynkową i rekreacyjną o powierzchni 31,62 m² oraz oddzielną salę fitness o powierzchni 31,93 m² Strefa wypoczynkowa daje możliwość urządzania prywatnej strefy lounge, przestrzeni do zabawy, bilardu lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi, natomiast sala fitness umożliwia codzienne ćwiczenia w pełnej prywatności własnego domu. Taka organizacja piwnicy zapewnia wymiar luksusowego mieszkania, z wyraźnie wydzielonymi przestrzeniami do rekreacji, wypoczynku i codziennych potrzeb gospodarstwa domowego. PARTER – 183,34 m² Parter stanowi centralną część mieszkalną willi, z naciskiem na otwartość przestrzeni, naturalne światło i bezpośrednie połączenie z zewnętrznymi tarasami oraz basenem. Dominuje imponująca przestrzeń dzienna o powierzchni aż 95,37 m², łącząca przestronny salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię z dużą wyspą kuchenną. Salon charakteryzuje się dużymi szklanymi powierzchniami, które zapewniają obfitość naturalnego światła i wizualne połączenie z przestrzenią zewnętrzną. Z części dziennej jest bezpośrednie wyjście na przestronny taras, odpowiedni do relaksu, opalania i spotkań przy basenie. Jadalnia znajduje się w centralnej części otwartej przestrzeni, natomiast kuchnia jest w jej oddzielnie zorganizowanej części, zachowując pełne połączenie z salonem. Szczególną wartość architektoniczną stanowi centralny szklany atrium, który dodatkowo podkreśla nowoczesny charakter willi i tworzy unikalną atmosferę oraz wizualne połączenie wewnętrznych przestrzeni. Na poziomie parteru znajduje się przestronna sypialnia z garderobą, o łącznej powierzchni 25,88 m², przy której znajduje się łazienka o powierzchni 5,53 m². Sypialnia ma wyjście na własny zadaszony taras, co zapewnia dodatkową prywatność i komfort. Ten poziom uzupełniają oddzielna gościnna toaleta o powierzchni 3,14 m², schowek o powierzchni 3,53 m² oraz wewnętrzne schody łączące wszystkie trzy piętra. Więcej zadaszonych i otwartych powierzchni tarasowych umożliwia różne sposoby korzystania z przestrzeni zewnętrznej przez cały dzień. KAT – 170,68 m² Piętro willi w całości jest przeznaczone na prywatną część mieszkania, z czterema przestronnymi sypialniami, czterema łazienkami i trzema zadaszonymi tarasami. Każda sypialnia posiada własną garderobę i przynależną łazienkę, zapewniając wysoki poziom komfortu i prywatności dla wszystkich członków rodziny i ich gości. Powierzchnie sypialni z garderobami wynoszą: Pierwsza sypialnia – 20,75 m² Druga sypialnia – 20,88 m² Trzecia sypialnia – 19,41 m² Czwarta sypialnia – 25,68 m² z przestronną częścią garderoby i wyjściem na zadaszony taras. Cztery przynależne łazienki o powierzchni od 4,88 m² do 5,53 m². Trzy zadaszone tarasy o powierzchniach 9,14 m², 9,86 m² i 13,85 m², które zapewniają dodatkową przestrzeń zewnętrzną do wypoczynku i relaksu. Wszystkie pomieszczenia połączone są przestronnym korytarzem ze schodami o powierzchni 30,14 m², a centralny atrium dodatkowo podkreśla nowoczesną architekturę i wizualne połączenie pomiędzy piętrami. Dzięki takiemu układowi, piętro stanowi spokojną i prywatną strefę mieszkalną, funkcjonalnie oddzieloną od wspólnych dziennych przestrzeni na parterze. Zewnętrzny basen, tarasy i zagospodarowany ogród: Zewnętrzna przestrzeń willi zaprojektowana jest jako harmonijne przedłużenie luksusu wnętrza, z naciskiem na śródziemnomorski styl życia, przebywanie na świeżym powietrzu i prywatność. Centralne miejsce zajmuje przestronny zewnętrzny basen prostokątnego kształtu, otoczony wybrukowanym leżakiem i tarasami, które zapewniają wystarczająco miejsca na ustawienie leżaków, mebli ogrodowych i organizację spotkań. Duże szklane ściany salonu umożliwiają bezpośrednie połączenie z basenem i przestrzeniami zewnętrznymi, tworząc harmonijne przejście między wnętrzem a otoczeniem. Otoczenie willi jest w pełni zagospodarowane, z starannie ukształtowanymi zielonymi powierzchniami, roślinnością śródziemnomorską i ozdobną oraz wybrukowanymi drogami dojazdowymi i rekreacyjnymi. Kombinacja nowoczesnej architektury, jasnych materiałów, zieleni i wody dodatkowo podkreśla elegancki charakter nieruchomości. Zadaszone tarasy zapewniają możliwość przyjemnego przebywania na świeżym powietrzu w różnych porach dnia, a leżak przy basenie stanowi idealne miejsce do relaksu w cieplejszych miesiącach. W ramach nieruchomości zapewniony jest podjazd oraz przestronny garaż na dwa samochody. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia terminu oględzin prosimy o kontakt. Prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi warunkami współpracy i obowiązującym cennikiem agencji. Państwa Angelus nekretnine d.o.o.