Hiša Pula

Istra, Pula – ekskluzivna vila s bazenom, wellnessom in garažo, 470 m²
Angelus nekretnine agencija specializirana za ponudbo ekskluzivnih vil vam v prodajo ponuja to vilo s kopelim, prostorom za wellness in veliko garažo, 470 m² LOKACIJA: Vila se nahaja v Pješčana Uvala, enem od najatraktivnejših rezidenčnih naselij južne Istre, znanem po urejenih plažah, sprehajalnih poteh, kakovostni gastronomski ponudbi in neposredni bližini mesta Pule. Najbližja plaža je oddaljena le 750 metrov, oziroma nekaj minut lahkega sprehoda, kar omogoča enostaven in hiter dostop do morja brez potrebe po uporabi avtomobila. Na razdalji približno 1 kilometra se nahaja marina, z vezmi za različne kategorije plovil, vključno z večjimi jahtami. Ta ugodnost je še posebej zanimiva ljubiteljem nautike in lastnikom plovil, ki želijo imeti svojo rezidenco v neposredni bližini marine. Pješčana Uvala nudi odlično in mirno lokacijo mediteranskega okolja z dostopnostjo vseh pomembnih storitev za vsakodnevno življenje. Center Pule, trgovski centri, zdravstvene ustanove in ostala mestna infrastruktura so dosegljivi s kratko vožnjo z avtomobilom. OPIS: Na atraktivni lokaciji v Pješčani Uvali, enem od najbolj zaželenih rezidenčnih naselij v okolici Pule, se predstavlja ekskluzivna vila sodobne arhitekture, skupne obračunske površine 470 m², razporejene na tri etaže – klet, prizemlje in nadstropje. Ta impresivna nepremičnina se odlikuje po moderni arhitekturni zasnovi, prostornem in sončnem notranjem prostoru, velikih steklenih površinah ter skrbno premišljenem razporedu, ki zagotavlja visoko raven udobja, funkcionalnosti in zasebnosti. Vila ima pet spalnic, šest kopalnic, dodatno gostinsko WC, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, zasebni wellness, fitnes prostor, garažo za dva avtomobila ter zunanji bazen s popolnoma urejenim dvoriščem. Posebno arhitekturno vrednost predstavlja osrednji stekleni atrij z bazenom, ki prodira v prostor, poudarja odprtost prostora, omogoča obilico naravne svetlobe ter vizualno povezuje bazen in notranji bivalni del nepremičnine. Vila se trenutno nahaja v zaključni fazi notranje opreme. V teku so zaključna dela na obdelavi in oblaganju notranjih površin, nepremičnina pa bo bodočemu lastniku predana s popolnoma dokončanimi talnimi in zidnimi oblogami, postavljenimi parketi in/ali keramičnimi ploščicami ter v celoti urejenimi kopalnicami s popolno sanitarno opremo. Zunanji okolje vile in hortikultura sta že v celoti urejena, kar je razvidno na slikah. Pohištvo ni vključeno v prodajno ceno, kar bodočemu lastniku omogoča, da notranjost opremi in oblikuje po svojih željah, potrebah in osebnem slogu. Pohištvo na tlorisih je prikazano le zato, da se dobi vtis načrtovanega razporeda pohištva in kot ideja. SUTEREN – 153,60 m² Klet predstavlja zasebno funkcionalno celoto, zasnovano kot kombinacija garažnega, pomožnega, rekreacijskega in wellness prostora. Na tej etaži je nameščena prostorna garaža površine 54,18 m², namenjena namestitvi dveh avtomobilov, z neposredno notranjo komunikacijo do preostalega dela hiše. Ob garaži se nahaja hodnik z garderobno sobo površine 15,82 m², kot tudi ločena pralnica površine 9,38 m², namenjena pranju, sušenju in vzdrževanju perila. Posebno vrednost kleti predstavlja zasebna wellness in rekreacijska zona, ki vključuje: savno, kopalnico, prostor za počitek in druženje površine 31,62 m², ločeno fitnes sobo površine 31,93 m² Prostor za počitek omogoča ureditev zasebne lounge zone, prostora za zabavo, biljard ali druženje z družino in prijatelji, medtem ko fitnes prostor omogoča vsakodnevno vadbo v popolni zasebnosti lastnega doma. Takšna organizacija kleti nudi eno dimenzijo luksuznega bivanja, s jasno ločenimi prostori za rekreacijo, počitek in vsakodnevne potrebe gospodinjstva. PRIZEMLJE – 183,34 m² Prizemlje predstavlja osrednji bivalni del vile, s poudarkom na odprtosti prostorov, naravni svetlobi in neposredni povezavi z zunanjimi terasami in bazenom. Prevzdominira impresiven dnevni prostor površine kar 95,37 m², ki združuje prostoren dnevni salon, jedilnico in moderno zasnovano kuhinjo z velikim kuhinjskim otokom. Dnevni prostor se odlikuje velikimi steklenimi površinami, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in vizualno povezanost z zunanjim prostorom. Iz dnevnega dela je neposreden izhod na prostrano teraso, primerno za sprostitev, sončenje in druženje ob bazenu. Jedilnica je postavljena v srednjem delu odprtega prostora, medtem ko je kuhinja v njegovem posebej organiziranem delu, pri čemer ohranja popolno povezanost z dnevnim prostorom. Posebno arhitekturno vrednost predstavlja centralni stekleni atrij, ki dodatno poudarja sodoben značaj vile ter ustvarja edinstveno atmosfero in vizualno povezanost notranjih prostorov. V pritličju se nahaja tudi prostorna spalnica z garderobo, skupne površine 25,88 m², poleg katere je nameščena kopalnica površine 5,53 m². Spalnica ima izhod na lastno nataknjeno teraso, s čimer se zagotavlja dodatna zasebnost in udobje. To etažo dopolnjuje zasebni gostinski WC površine 3,14 m², shranjevalnica velikosti 3,53 m² ter notranje stopnišče, ki povezuje vse tri etaže. Več nataknih in odprtih terasnih površin omogoča različne načine uporabe zunanjega prostora skozi ves dan. KAT – 170,68 m² Kat vile v celoti je namenjen zasebnemu delu bivanja, s štirimi prostornimi spalnicami, štirimi kopalnicami in tremi nataknjeni terasami. Vsaka spalnica razpolaga s svojim garderobnim prostorom in pripadajočo kopalnico, kar omogoča visoko raven udobja in zasebnosti za vse člane družine in njihove goste. Površine spalnic z garderobami znašajo: Prva spalnica – 20,75 m² Druga spalnica – 20,88 m² Tretja spalnica – 19,41 m² Četrta spalnica – 25,68 m² s prostornim garderobnim delom in izhodom na pokrito teraso. Štiri pripadajoče kopalnice so velikosti od 4,88 m² do 5,53 m². Tri pokrite terase velikosti 9,14 m², 9,86 m² in 13,85 m², ki nudijo dodatni zunanji prostor za počitek in sprostitev. Vse prostorije so povezane s prostornim hodnikom s stopnicami velikosti 30,14 m², medtem ko centralni atrij dodatno poudarja sodobno arhitekturo in vizualno povezanost med nadstropji. Zahvaljujoč takšni razporeditvi, nadstropje predstavlja mirno in zasebno bivalno cono, funkcionalno ločeno od skupnih dnevnih vsebin v pritličju. ZUNANJI BAZEN, TERASE IN UREJENA OKOLICA: Zunanji prostor vile je zasnovan kot harmoničen podaljšek luksuza notranjosti, s poudarkom na mediteranskem načinu življenja, bivanju na prostem in zasebnosti. Središčno mesto zavzema prostoren zunanji pravokotni bazen, obdan s tlakovanim sončnim prostorom in terasami, ki nudijo dovolj prostora za postavitev ležalnikov, zunanjega pohištva in organizacijo druženj. Velike steklene stene dnevnega dnevnika omogočajo neposredno povezavo z bazenom in zunanjimi prostori, ustvarjajoč harmoničen prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Okolica vile je v celoti urejena, s skrbno oblikovanimi zelenimi površinami, mediteransko in okrasno rastlinjem ter tlakovanim dostopnimi in bivalnimi površinami. Kombinacija sodobne arhitekture, svetlih materialov, zelenja in vode dodatno poudarja eleganten značaj nepremičnine. Zatirane terase omogočajo udobno bivanje na prostem v različnih delih dneva, medtem ko sončna terasa ob bazenu predstavlja idealno mesto za sprostitev v toplejših mesecih. V sklopu nepremičnine je zagotovljen kolni dostop ter prostorna garaža za dva avtomobila. Za dodatne informacije ali dogovor termina razgledavanja nas prosimo kontaktirajte. Agencijska provizija se obračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja in veljavnim cenikom agencije. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.