Dom Motovun

Willa, Motovun, 450 m², działka 10.000 m²
Luksusowa posiadłość z panoramicznym widokiem na Motovun – 10,000 m² okazja inwestycyjna! Odkryj naprawdę jedyną w swoim rodzaju nieruchomość położoną w zachwycających wzgórzach Oprtalj, Istria. Usytuowana na dominującej, podwyższonej płaskowyżu, ta posiadłość oferuje niezrównany, 360‑stopniowy panoramiczny widok na ikoniczne średniowieczne miasteczko Motovun oraz falujące winnice Istrii. Rozciągająca się na hojną powierzchnię 450 sq.m. przestrzeni mieszkalnej i położona na ogromnym terenie 10,000 sq.m. prywatnego działki, ta posiadłość oferuje rzadką kombinację absolutnej prywatności, śródziemnomorskiego luksusu i ogromnego potencjału rozwojowego. Rezydencja: Wyrafinowane życie w Istrii Główna willa to mistrzostwo komfortu i stylu, przeszła najnowszy remont w 2023 roku. 450 sq.m. wnętrze rozłożone jest na dwóch piętrach i obejmuje: - 4 przestronne sypialnie i 2 nowoczesne łazienki (plus dodatkowe WC dla gości). - Rozległy, pełen światła salon z autentycznym kominkiem. - Otwarta kuchnia gourmet i jadalnia. - Dedykona strefa Wellness wyposażona w saunę, jacuzzi i strefę fitness. - Profesjonalne biuro domowe, pralnia i liczne rozwiązania magazynowe. Oaza na zewnątrz 10,000 sq.m. teren to przystań spokoju i rekreacji: - Basen typu infinity z widokiem na las i góry. - Dwie ogromne tarasy przeznaczone do słonecznego wypoczynku i posiłków na świeżym powietrzu. - Plac zabaw dla dzieci oraz tradycyjny kamienny obszar do grillowania. - Orientacja południowo-zachodnia, zapewniająca słońce przez cały dzień i światowej klasy widoki zachodów słońca. - Prywatny parking dla co najmniej 6 pojazdów. Niezrównany potencjał inwestycyjny i rozwojowy Ta nieruchomość to nie tylko dom; to wysoko dochodowy projekt inwestycyjny. Ponieważ właściciel posiada wszystkie okoliczne działki (łącznie 1 hektar), możliwości rozwoju są niezwykłe: - Boutique Hotel & Resort: Istniejąca struktura 450 sq.m. może zostać rozbudowana i przekształcona w ekskluzywny hotel butikowy z charakterystyczną restauracją oraz rozbudowanym centrum spa. - Strategiczna rozbudowa: Działka umożliwia budowę pięciu dodatkowych obiektów luksusowych — takich jak niezależne wille, domy bliźniacze lub apartamenty wysokiego standardu. - Luksusowy turystyka: Położona w „Tuscany of Croatia”, okolica słynie z trufli, światowej klasy winnic i elitarnych tras rowerowych, zapewniając wysoką frekwencję w luksusowym ośrodku. Specyfikacje techniczne i udogodnienia - Media: Internet wysokiej prędkości, telewizja satelitarna, telefon i klimatyzacja. - Jakość budowy: Stolarka PVC z podwójnymi szybami, podłogi z parkietu i ceramiki oraz tradycyjny dach z płytek śródziemnomorskich. - Dokumentacja: Pełna przejrzystość własności z pozwoleniem na budowę, pozwoleniem na użytkowanie i aktem własności (Vlasnički list). - Lokalizacja: Całkowita odosobnienie i cisza, a jednocześnie w łatwym zasięgu najważniejszych nadmorskich miejsc Istrii i centrów gastronomicznych. Wizjonerska okazja w sercu Istrii Niezależnie od tego, czy szukasz rozległego rodzinnego sanktuarium, czy terenu pod prestiżowy projekt hotelarski, ta posiadłość w Oprtalj stanowi jedną z najważniejszych dostępnych obecnie w Chorwacji okazji nieruchomościowych. Ref: RE-U-IVOgólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Magazyn, Siłownia, Spa, Sauna, Dołączony, Pozwolenie na budowę, Nowoczesny