Terreno Podstrana

Donja Podstrana | Terreno edificabile di 686 m² con permesso di costruire per due unità abitative
Donja Podstrana – terreno edificabile 686 m² con permesso di costruzione definitivo In vendita terreno edificabile di superficie 686 m², situato nella zona tranquilla di Donja Podstrana, con permesso di costruzione definitivo e completa documentazione di progetto per la costruzione di un edificio residenziale moderno con due unità abitative. I terreni edificabili con permesso di costruzione definitivo sono raramente disponibili sul mercato, e il loro principale vantaggio è la possibilità di avviare immediatamente i lavori, senza lunghi iter amministrativi per l'ottenimento dei permessi. Projekt Secondo il permesso di costruzione vigente è prevista la realizzazione di un edificio residenziale indipendente su tre piani (seminterrato, piano terra e primo piano) con superficie totale di 398,40 m² lorda, ovvero 338,54 m² netta. Il progetto è concepito secondo gli standard abitativi contemporanei e comprende due unità abitative funzionalmente organizzate, con enfasi su spaziosità, illuminazione naturale e qualità degli spazi abitativi. Seminterrato • garage per due veicoli • scala interna a doppio corridoio • 116,96 m² netti (133,40 m² lordi) Piano terra • appartamento trilocale di superficie 110,79 m² netti • soggiorno aperto con cucina e zona pranzo (39,34 m²) • tre camere da letto • due bagni • ripostiglio • terrazza coperta di superficie 18,10 m² Primo piano • appartamento trilocale di superficie 110,79 m² netti • disposizione identica • due terrazze coperte di superficie totale 14,25 m² La superficie progettata totale consente la costruzione di un edificio di qualità per abitazione familiare o come investimento a lungo termine. Terreno Il lotto di forma regolare permette un utilizzo ottimale dello spazio e una facile realizzazione del progetto previsto. Sul terreno sono presenti: • allaccio dell'acqua, • pozzo, • fossa settica realizzata, • edificio ausiliario di circa 20 m², • muri di contenimento in cemento su tutti i lati del lotto. L'accesso al terreno è garantito da una strada di ingresso sistemata, e la proprietà è regolare. Dal lotto si gode di una vista parziale sul mare, mentre la micro‑locazione tranquilla assicura privacy e un piacevole ambiente mediterraneo. Negli ultimi anni Donja Podstrana registra un interesse continuo da parte degli acquirenti grazie alla posizione attraente tra il mare e le pendici del Perun e alla crescente domanda di immobili residenziali di qualità. L'unione di ambiente naturale, atmosfera mediterranea e sviluppo dell'area la rende una località desiderabile per vivere e investire. Uno dei maggiori valori di questa proprietà è il fatto che il futuro proprietario acquisisce il terreno con permesso di costruzione definitivo e progetto principale approvato, riducendo notevolmente i tempi necessari per l'inizio dei lavori ed evitando l'incertezza del procedimento di ottenimento dei permessi. Che si preveda di costruire una casa familiare o si cerchi un investimento di qualità in una posizione attraente, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Proprietà regolare. L'acquirente non paga commissione d'agenzia. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattateci pure. Bomi Ship d.o.o. Marasovićeva 22,Split Joško Vrgoč Agente con licenza Mob: 098 1702514 E-mail: real-estate@bomi