Zemljište Podstrana

Donja Podstrana | Građevinsko zemljište 686 m² s građevinskom dozvolom za dvije stambene jedinice
Donja Podstrana – građevinsko zemljište 686 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom Na prodaju je građevinsko zemljište površine 686 m², smješteno u mirnom dijelu Donje Podstrane, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne stambene građevine s dvije stambene jedinice. Građevinska zemljišta s pravomoćnom građevinskom dozvolom rijetko su dostupna na tržištu, a njihova najveća prednost je mogućnost neposrednog početka gradnje, bez dugotrajnog administrativnog postupka ishođenja dozvola. Projekt Prema važećoj građevinskoj dozvoli predviđena je izgradnja slobodnostojeće stambene građevine na tri etaže (suteren, prizemlje i prvi kat) ukupne površine 398,40 m² bruto, odnosno 338,54 m² neto. Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima stanovanja te obuhvaća dvije funkcionalno organizirane stambene jedinice s naglaskom na prostranost, prirodno osvjetljenje i kvalitetu životnog prostora. Suteren • garaža za dva vozila • unutarnje dvokrako stubište • 116,96 m² neto (133,40 m² bruto) Prizemlje • trosoban stan površine 110,79 m² neto • otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (39,34 m²) • tri spavaće sobe • dvije kupaonice • ostava • natkrivena terasa površine 18,10 m² Prvi kat • trosoban stan površine 110,79 m² neto • identičnog rasporeda • dvije natkrivene terase ukupne površine 14,25 m² Ukupna projektirana površina pruža mogućnost izgradnje kvalitetnog objekta za obiteljsko stanovanje ili kao dugoročnu investiciju. Zemljište Parcela pravilnog oblika omogućuje optimalno iskorištavanje prostora i jednostavnu realizaciju planiranog projekta. Na zemljištu se nalaze: • priključak vode, • bunar, • izvedena septička jama, • pomoćni objekt površine približno 20 m², • betonski ogradni zidovi sa svih strana parcele. Pristup zemljištu osiguran je uređenim pristupnim putem, a vlasništvo je uredno. S parcele se pruža djelomičan pogled na more, dok mirna mikrolokacija osigurava privatnost i ugodan mediteranski ambijent. Donja Podstrana posljednjih godina bilježi kontinuiran interes kupaca zahvaljujući atraktivnom položaju između mora i padina Peruna te sve većoj potražnji za kvalitetnim stambenim nekretninama. Spoj prirodnog okruženja, mediteranskog ugođaja i razvoja ovog područja čini ga poželjnom lokacijom za život i ulaganje. Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine jest činjenica da budući vlasnik preuzima zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom i odobrenim glavnim projektom, čime se značajno skraćuje vrijeme potrebno do početka gradnje te izbjegava neizvjesnost postupka ishođenja dozvola. Bilo da planirate izgradnju obiteljskog doma ili tražite kvalitetnu investiciju na atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Vlasništvo uredno. Kupac ne plaća agencijsku proviziju. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja Joško Vrgoč Agent s licencom Mob: 098 1702514 E-mail: [email protected]