Terrain Podstrana

Donja Podstrana | Terrain constructible de 686 m² avec permis de construire pour deux unités résidentielles
Donja Podstrana – terrain à bâtir de 686 m² avec permis de construire définitif À vendre, un terrain à bâtir de 686 m², situé dans une partie calme de Donja Podstrana, avec un permis de construire définitif et une documentation de projet complète pour la construction d’un bâtiment résidentiel moderne comprenant deux unités résidentielles. Les terrains à bâtir avec permis de construire définitif sont rarement disponibles sur le marché, et leur principal avantage est la possibilité de démarrer immédiatement les travaux, sans une longue procédure administrative d’obtention de permis. Projet Selon le permis de construire en vigueur, la construction d’un bâtiment résidentiel indépendant sur trois étages (sous‑sol, rez‑de‑chaussée et premier étage) d’une surface brute totale de 398,40 m², soit 338,54 m² nets, est prévue. Le projet est conçu selon les normes de logement contemporaines et comprend deux unités résidentielles fonctionnellement organisées, mettant l’accent sur l’espace, la lumière naturelle et la qualité de l’habitat. Sous‑sol • garage pour deux véhicules • escalier interne à double volée • 116,96 m² nets (133,40 m² bruts) Rez‑de‑chaussée • appartement de trois pièces de 110,79 m² nets • salon ouvert avec cuisine et coin repas (39,34 m²) • trois chambres • deux salles de bains • débarras • terrasse couverte de 18,10 m² Premier étage • appartement de trois pièces de 110,79 m² nets • agencement identique • deux terrasses couvertes d’une surface totale de 14,25 m² La surface totale prévue offre la possibilité de construire un bien de qualité pour la vie familiale ou comme investissement à long terme. Terrain Parcelle de forme régulière permettant une utilisation optimale de l’espace et une mise en œuvre aisée du projet prévu. Sur le terrain, on trouve : • raccordement à l’eau, • puits, • fosse septique installée, • bâtiment annexe d’environ 20 m², • murs de clôture en béton sur tous les côtés de la parcelle. L’accès au terrain est assuré par une route d’accès pavée, et la propriété est en ordre. Depuis la parcelle, on bénéficie d’une vue partielle sur la mer, tandis que la micro‑localisation calme assure intimité et une agréable ambiance méditerranéenne. Donja Podstrana a enregistré ces dernières années un intérêt constant des acheteurs grâce à sa position attractive entre la mer et les pentes de Perun ainsi qu’à la demande croissante de biens résidentiels de qualité. La combinaison du cadre naturel, de l’ambiance méditerranéenne et du développement de la zone en fait un lieu recherché pour vivre et investir. L’une des plus grandes valeurs de ce bien est le fait que le futur propriétaire reprend le terrain avec un permis de construire définitif et un projet principal approuvé, ce qui réduit considérablement le délai avant le début des travaux et évite l’incertitude du processus d’obtention de permis. Que vous envisagiez de construire une maison familiale ou que vous recherchiez un investissement de qualité dans un emplacement attractif, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. La propriété est en ordre. L’acheteur ne paie pas de commission d’agence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bomi Ship d.o.o. Marasovićeva 22,Split Joško Vrgoč Agent agréé Mob: 098 1702514 E-mail: real-estate@bomi