Terreno Umag

Istria, rara tenuta mediterranea di lusso di 12 ha in un ambiente prestigioso vicino a Umaga
KAISER IMMOBILIEN presenta Esclusiva tenuta istriana nel cuore della Istria nord-occidentale Nascosta tra dolci colline, uliveti secolari e la natura incontaminata della Istria nord-occidentale, questa tenuta unica rappresenta una rara armonia di lusso, privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Si tratta di un immobile estremamente raro sul mercato che combina uno spazio residenziale privato elegante, un impianto produttivo completamente funzionale e un marchio premium protetto già affermato di olio d'oliva biologico di alta qualità. Circondata da pace e verde, la tenuta offre completa discrezione e la sensazione di un resort mediterraneo privato, pur emanando sofisticatezza e il raffinato carattere istriano. La parte abitativa di 247 m² è progettata con un’enfasi su comfort, eleganza e connessione con la natura. L’ampio soggiorno a concetto aperto con cucina e sala da pranzo è inondato di luce naturale e si apre su impressionanti terrazze con vista panoramica sul parco curato, sugli uliveti e sul mare in lontananza. La residenza dispone di tre camere da letto di lusso e tre bagni modernamente arredati, un wc per gli ospiti, mentre spazi aggiuntivi come lavanderia, ripostiglio, corridoio e garage garantiscono la massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Un’atmosfera speciale è creata dagli spazi esterni destinati al completo relax e divertimento. Una elegante zona solarium e una piscina sono armoniosamente integrate nell’ambiente naturale, creando un’oasi privata di pace per tutto l’anno. La parte commerciale di 279 m² comprende un’area produttiva professionalmente organizzata di un marchio premium già protetto e affermato, oltre a uno spazio di degustazione sofisticatamente allestito per la presentazione e l’esperienza di prodotti di qualità superiore. Sul sito si trovano inoltre un capannone per macchinari e attrezzi di 180 m² e un magazzino di 94 m², garantendo un’infrastruttura completa per un’attività seria e a lungo termine. L’intera tenuta è arricchita da giardini mediterranei splendidamente curati, fiori lussureggianti, piante ornamentali e un laghetto con pesci e carpe, mentre una piscina aggiuntiva nel parco serve per l’irrigazione delle aree verdi. Un valore speciale è rappresentato dal proprio pozzo d’acqua con concessione statale, che conferma ulteriormente l’autosufficienza e l’esclusività di questa proprietà. Nel cuore della tenuta si trovano più di 2300 ulivi curati con attenzione, da cui è nato un marchio premium protetto e riconosciuto di olio d’oliva biologico di alta qualità — prodotto che possiede già valore di mercato e reputazione. Questa proprietà non è solo una tenuta di lusso, ma una storia di vita e lavoro completa — ideale per una residenza privata, agriturismo esclusivo o per lo sviluppo di un marchio gourmet premium sul mercato internazionale. Vantaggi della tenuta: • posizione esclusiva nella Istria nord-occidentale • completa privacy e tranquillità • vista su natura e mare • residenza di lusso di 247 m² • spazio commerciale di 279 m² • area di degustazione e produzione • capannone per macchinari e attrezzi di 180 m² • magazzino di 94 m² • piscina e elegante solarium • parco mediterraneo e giardini curati • laghetto con pesci e carpe • proprio pozzo d’acqua con concessione • più di 2300 ulivi • marchio premium eco di olio d’oliva • eccezionale potenziale di investimento e lifestyle • più di 500 recensioni Google con valutazione 5 Tenute di questo tipo compaiono estremamente raramente sul mercato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi: Snježana 00385 91 728 6424 [email protected]