Grundstück Umag

Istrien, seltenes luxuriöses mediterranes Anwesen von 12 ha in prestigeträchtiger Umgebung in der Nähe von Umag
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Exklusives istrisches Anwesen im Herzen der Nordwest-Region Istriens Versteckt zwischen welligen Hügeln, jahrhundertealten Olivenhainen und unberührter Natur der Nordwest-Region Istriens, stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Harmonie von Luxus, Privatsphäre und authentischem mediterranen Lebensstil dar. Es handelt sich um eine äußerst seltene Immobilie auf dem Markt, die eleganten privaten Wohnraum, einen voll funktionsfähigen Produktionsbetrieb sowie eine bereits etablierte Premium-Marke für hochwertiges ökologisches Olivenöl vereint. Umgeben von Ruhe und Grün bietet das Anwesen völlige Diskretion und das Gefühl eines privaten mediterranen Resorts, während es gleichzeitig Sophistication und den feinen istrischen Charakter ausstrahlt. Der Wohnbereich mit einer Fläche von 247 m² ist mit Fokus auf Komfort, Eleganz und Verbundenheit mit der Natur gestaltet. Der großzügige offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer ist von natürlichem Licht durchflutet und geht über in beeindruckende Terrassen mit Panoramablick auf den gestalteten Park, die Olivenhaine und das Meer in der Ferne. Die Residenz verfügt über drei luxuriöse Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC, während zusätzliche Räume wie Waschküche, Abstellraum, Flur und Garage maximale Funktionalität und Komfort für den Alltag bieten. Eine besondere Atmosphäre schaffen die Außenbereiche, die zum vollständigen Genuss und Entspannen einladen. Ein eleganter Sonnenspiegel und ein Pool fügen sich harmonisch in das natürliche Umfeld ein und schaffen das ganze Jahr über eine private Oase der Ruhe. Der Geschäftsbereich mit einer Fläche von 279 m² umfasst einen professionell organisierten Produktionsbereich einer bereits geschützten und etablierten Premium-Marke sowie einen stilvoll gestalteten Verkostungsraum, der der Präsentation und dem Erleben von Produkten höchster Qualität dient. Auf dem Anwesen befinden sich zusätzlich eine Halle für Maschinen und Werkzeuge mit einer Fläche von 180 m² sowie ein Lagerraum von 94 m², wodurch eine vollständige Infrastruktur für ein ernsthaftes und langfristiges Geschäft gewährleistet ist. Das gesamte Anwesen ist mit beeindruckend gestalteten mediterranen Gärten, üppigen Blumen, Zierpflanzen und einem Teich mit Fischen und Krebse (Lopoč) bereichert, während ein zusätzlicher Pool im Park zur Bewässerung der Grünflächen dient. Besonderen Wert hat der eigene Wasserbrunnen mit staatlicher Konzession, was die Selbstversorgung und Exklusivität dieses Besitzes weiter bestätigt. Im Herzen des Anwesens befinden sich über 2300 sorgfältig gepflegte Olivenbäume, aus denen die anerkannte und etablierte Premium-Marke für hochwertiges ökologisches Olivenöl hervorgegangen ist – ein Produkt, das bereits Marktwert und Reputation besitzt. Diese Immobilie ist nicht nur ein luxuriöses Anwesen, sondern eine vollständig abgerundete Lebens- und Geschäftsgeschichte – ideal für eine private Residenz, exklusiven Agrotourismus oder die Weiterentwicklung einer Premium-Gourmet-Marke auf dem internationalen Markt. Vorteile des Anwesens: • exklusive Lage in Nordwest-Istrien • völlige Privatsphäre und Ruhe • Blick auf Natur und Meer • luxuriöse Residenz von 247 m² • Geschäftsfläche von 279 m² • Verkostungs- und Produktionsbereich • Halle für Maschinen und Werkzeuge von 180 m² • Lagerfläche von 94 m² • Pool und eleganter Sonnenspiegel • mediterraner Park und gestaltete Gärten • See mit Fischen und Krebse • eigener Wasserbrunnen mit Konzession • über 2300 Olivenbäume • etablierte Premium-Öko-Marke für Olivenöl • außergewöhnliches Investitions- und Lifestyle-Potenzial • über 500 Google-Bewertungen mit Bewertung 5 Solche Anwesen erscheinen äußerst selten auf dem Markt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne: Snježana 00385 91 728 6424 [email protected]