Terreno Poreč

Parenzo, dintorni, Terreno edificabile vicino al mare zona T2
Poreč, zona, Terreno edificabile sul mare zona T2 Vendiamo ampio terreno ideale per la costruzione di ville nella zona T2-4, situato a soli 120 metri dalla riva del mare con vista eccezionale. La posizione è unica, offrendo una vista spettacolare sul mare infinito che si fonde con l'orizzonte, creando uno sfondo pittoresco per il futuro complesso turistico. Il terreno stesso si inclina leggermente verso la costa, permettendo a ogni unità su di esso di godere di una vista spettacolare sul tramonto sull'orizzonte marino. L'orientamento verso ovest garantisce scenari serali indimenticabili, mentre la vicinanza alla spiaggia, distante solo 400 metri a piedi, offre agli ospiti e ai residenti l'opportunità di passeggiate rilassanti attraverso un profumato bosco di pini, creando un ambiente naturale per il riposo e la ricreazione. Secondo il piano urbanistico, il terreno è destinato alla costruzione di un insediamento turistico con un massimo di 48 posti letto. In conformità al piano, l'uso del terreno è definito dai coefficienti di edificabilità (kis) di 0,8 e dal coefficiente di edificabilità (kig) del 30%. Almeno il 40% della superficie del terreno deve essere coperto da verde naturale e parchi, garantendo armonia tra l'ambiente costruito e quello naturale. Per la costruzione di ville, l'altezza massima consentita è di 7,5 metri, con possibilità di costruire seminterrato/cellare, piano terra e un piano. D'altra parte, per la costruzione di hotel, l'altezza massima consentita è di 10 metri, anch'essa con possibilità di costruire seminterrato/cellare, piano terra e un piano. Sono previsti strade e infrastrutture, e acqua ed elettricità sono già vicine al terreno, facilitando le future attività di costruzione. L'accesso al terreno è garantito da una via parzialmente asfaltata, che facilita ulteriormente l'accesso e lo sviluppo del progetto. Questa è un'opportunità eccezionale per gli investitori nel settore turistico di creare una destinazione attraente per le vacanze, circondata da bellezze naturali e con una vista spettacolare sul mare, che attirerà ospiti da tutto il mondo.