Grundstück Poreč

Poreč, Umgebung, Baugrundstück am Meer, T2-Zone
Poreč, Umgebung, Baugrundstück am Meer T2 zona
Wir verkaufen ein geräumiges Grundstück ideal für den Bau von Villen in der Zone T2-4, nur 120 Meter vom Meer entfernt mit außergewöhnlicher Aussicht.
Die Lage ist einzigartig und bietet einen spektakulären Blick auf das endlose Meer, das mit dem Horizont verschmilzt und einen malerischen Hintergrund für den zukünftigen Touristenkomplex schafft.
Das Gelände selbst neigt sich leicht zur Küste und ermöglicht es jeder Einheit, einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang über dem Horizont des Meeres zu genießen.
Die Orientierung nach Westen bietet unvergessliche Abendszenen, während die Nähe zum Strand, der nur 400 Meter zu Fuß entfernt ist, Gästen und Bewohnern die Möglichkeit bietet, einen entspannenden Spaziergang durch den duftenden Pinienwald zu machen und eine natürliche Umgebung für Erholung und Erholung zu schaffen.
Nach dem Raumplan ist das Gelände für den Bau einer Ferienanlage mit maximal 48 Betten vorgesehen.
Gemäß dem Plan wird die Nutzung des Geländes durch einen Gebäudekoeffizienten (Sauerstoff) von 0,8 und einen Gebäudekoeffizienten (Kig) von 30% bestimmt.
Mindestens 40% des Geländes müssen mit natürlichem Grün und Parks bedeckt sein, um die Harmonie zwischen der gebauten und der natürlichen Umgebung zu gewährleisten.
Für den Bau von Villen beträgt die maximal zulässige Höhe 7,5 Meter, mit der Möglichkeit, einen Keller / Keller, Erdgeschoss und ein Stockwerk zu bauen.
Auf der anderen Seite, für den Bau von Hotels ist die maximal zulässige Höhe 10 Meter, auch mit der Möglichkeit, einen Keller / Keller, Erdgeschoss und eine Etage zu bauen.
Straßen und Infrastruktur sind geplant, und Wasser und Strom sind bereits in der Nähe des Geländes, was zukünftige Bauaktivitäten erleichtert.
Der Zugang zum Gelände erfolgt über einen teilweise asphaltierten Weg, der den Zugang und die Entwicklung des Projekts weiter erleichtert.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren im Tourismussektor, ein attraktives Urlaubsziel zu schaffen, umgeben von natürlicher Schönheit und mit spektakulärem Meerblick, das Gäste aus der ganzen Welt anziehen wird.