Działka Poreč

Poreč, okolice, Działka budowlana nad morzem, strefa T2
Poreč, okolice, Działka budowlana przy morzu strefa T2 Sprzedajemy przestronną działkę idealną pod budowę willi w strefie T2-4, położoną zaledwie 120 metrów od wybrzeża z wyjątkowym widokiem. Lokalizacja jest unikalna, zapewnia spektakularny widok na niekończące się morze łączące się z horyzontem, tworząc malownicze tło dla przyszłego kompleksu turystycznego. Sama działka lekko wystaje w stronę wybrzeża, co pozwala każdej jednostce na niej cieszyć się spektakularnym widokiem zachodu słońca nad horyzontem morza. Orientacja na zachód zapewnia niezapomniane wieczorne sceny, a bliskość plaży, oddalonej o zaledwie 400 metrów pieszo, daje gościom i mieszkańcom możliwość relaksujących spacerów przez pachnący sosnowy las, tworząc naturalne otoczenie do wypoczynku i rekreacji. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod budowę ośrodka turystycznego z maksymalnie 48 łóżkami. Zgodnie z planem użytkowanie działki określone jest współczynnikami zabudowy (kiss) 0,8 oraz współczynnikiem intensywności zabudowy (kig) 30%. Co najmniej 40% powierzchni działki musi być pokryte naturalną zielenią i parkami, zapewniając harmonię między zabudową a środowiskiem naturalnym. Dla budowy willi dopuszczalna maksymalna wysokość wynosi 7,5 metra, z możliwością budowy piwnicy, parteru i jednego piętra. Z kolei dla budowy hotelu dopuszczalna maksymalna wysokość wynosi 10 metrów, również z możliwością budowy piwnicy, parteru i jednego piętra. Planuje się drogi i infrastrukturę, a woda i prąd są już w pobliżu działki, co ułatwia przyszłe prace budowlane. Dostęp do działki jest zapewniony poprzez częściowo utwardzoną drogę, co dodatkowo ułatwia dostęp i rozwój projektu. To niezwykła okazja dla inwestorów z sektora turystycznego do stworzenia atrakcyjnego miejsca wypoczynkowego, otoczonego naturalnymi pięknami i z spektakularnymi widokami na morze, które przyciągną gości z całego świata.