Terrain Poreč

Poreč, environs, Terrain constructible en bord de mer zone T2
Poreč, environs, terrain constructible au bord de la mer zone T2 Nous vendons un terrain spacieux idéal pour la construction de villas en zone T2-4, situé à seulement 120 mètres du littoral avec une vue exceptionnelle. L'emplacement est unique, offrant une vue spectaculaire sur la mer infinie qui se confond avec l'horizon, créant un décor pittoresque pour un futur complexe touristique. Le terrain lui‑même est légèrement en surplomb vers la côte, permettant à chaque unité qui y sera construite de profiter d'une vue spectaculaire sur le coucher du soleil au-dessus de l'horizon marin. Une orientation à l'ouest offre des scènes du soir inoubliables, tandis que la proximité de la plage, à seulement 400 mètres à pied, permet aux invités et aux résidents de profiter de promenades relaxantes à travers le parfumé pinèda, créant un environnement naturel propice au repos et aux loisirs. Selon le plan d'urbanisme, le terrain est prévu pour la construction d'un complexe touristique avec un maximum de 48 lits. Selon le plan, l'utilisation du terrain est définie par des coefficients de construction (kiss) de 0,8 et un coefficient d'implantation (kig) de 30 %. Au moins 40 % de la surface du terrain doit être couverte de verdure naturelle et de parcs, assurant ainsi l'harmonie entre l'environnement bâti et naturel. Pour la construction de la villa, la hauteur maximale autorisée est de 7,5 mètres, avec la possibilité de construire un sous‑sol, un rez‑de‑chaussée et un étage. En revanche, pour la construction de l'hôtel, la hauteur maximale autorisée est de 10 mètres, également avec la possibilité de construire un sous‑sol, un rez‑de‑chaussée et un étage. Les routes et les infrastructures sont prévues, et l'eau ainsi que l'électricité sont déjà à proximité du terrain, facilitant les futures activités de construction. L'accès au terrain est rendu possible grâce à une voie partiellement pavée, ce qui facilite davantage l'accès et le développement du projet. Il s'agit d'une opportunité extraordinaire pour les investisseurs du secteur touristique de créer une destination de vacances attrayante, entourée de beautés naturelles et offrant des vues spectaculaires sur la mer, qui attirera des visiteurs du monde entier.