5 
Poreč, okolica, Građevinsko zemljište uz more T2 zona
Poreč, okolica, Građevinsko zemljište uz more T2 zona
Prodajemo prostrani teren idealan za gradnju vila u zoni T2-4, smješten samo 120 metara od obale mora s iznimnim pogledom. Lokacija je jedinstvena, pružajući spektakularan pogled na beskrajno more koje se stapa s horizontom, stvarajući slikovitu pozadinu za budući turistički kompleks.
Sam teren blago se nadvija prema obali, omogućujući svakoj jedinici na njemu da uživa u spektakularnom pogledu na zalazak sunca nad horizontom mora. Orijentacija prema zapadu osigurava nezaboravne večernje prizore, dok blizina plaže, udaljene svega 400 metara pješice, pruža gostima i stanovnicima priliku za opuštajuće šetnje kroz mirisnu borovu šumu, stvarajući prirodni ambijent za odmor i rekreaciju.
Prema prostornom planu, teren je predviđen za izgradnju turističkog naselja s maksimalno 48 postelja. U skladu s planom, korištenje terena definirano je koeficijentima izgrađenosti (kis) od 0,8 i koeficijentom izgrađenosti (kig) od 30%. Minimalno 40% površine terena mora biti prekriveno prirodnim zelenilom i parkovima, čime se osigurava harmonija između izgrađenog i prirodnog okoliša.
Za gradnju vila, maksimalna dozvoljena visina iznosi 7,5 metara, s mogućnošću izgradnje podruma/suterena, prizemlja i jednog kata. S druge strane, za gradnju hotela, maksimalna dozvoljena visina je 10 metara, također s mogućnošću izgradnje podruma/suterena, prizemlja i jednog kata.
Planirane su ceste i infrastruktura, a voda i struja su već blizu terena, olakšavajući buduće građevinske aktivnosti. Pristup terenu omogućen je putem koji je dijelom asfaltiran, što dodatno olakšava pristup i razvoj projekta.
Ovo je izvanredna prilika za investitore u turistički sektor da stvore privlačno odredište za odmor, okruženo prirodnim ljepotama i sa spektakularnim pogledom na more, što će privući goste iz cijelog svijeta.
Cijena
2.300.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
0 m2
Površina zemljišta
11157 m2
Garaža
0
Sobe
0
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Poreč
Kategorija
Zemljište
Poštanski broj
34343
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
