Commerciale Split
In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Descrizione dell'immobile
Eccellente spazio per affari in split
Locale commerciale in vendita situato in una posizione attraente a Spalato, a pochi minuti a piedi dal centro della città. Lo spazio ha una superficie di 198 mq, si trova al piano terra di un edificio a più piani, e dispone di contatori propri per l'energia elettrica e l'acqua. Lo spazio viene venduto con un contratto di locazione a lungo termine (periodo di locazione da gennaio 2019 a gennaio 2029) e un canone annuo di oltre 65.000 euro + IVA.
Il potenziale di investimento è indiscutibile, perché l'inquilino vive in questo spazio da 12 anni e questo è il secondo ciclo di locazione decennale. Pertanto, riteniamo che questo spazio ufficio con questo contratto possa essere considerato un buon investimento, considerando gli attuali tassi di interesse offerti dalle banche, inferiori all'1,00%.
Ulteriori informazioni sull'immobile, la sua esatta ubicazione e una visita sono possibili dopo aver firmato un accordo di intermediazione con l'agenzia che rispetta la legge sulla protezione dei dati e la legge sull'intermediazione immobiliare.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 100 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Commerciale
- Posizione
- Split
- Distretto
- Split
- Regione
- Splitsko-dalmatinska
- CAP
- 21000
- Superficie abitabile
- 198 m²
- ID annuncio
- 94031
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 100 000 € · Prezzo al m²: 5 556 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 198 m²
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 2 709 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia
