Poslovni prostor Split

Opis nekretnine

Excellent bussines space in split
Prodaje se poslovni prostor koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Splitu, samo nekoliko minuta hoda od centra grada. Prostor je površine 198 m2, nalazi se u prizemlju višekatnice, te ima vlastita mjerila za struju i vodu. Prostor se prodaje uz dugoročni najam (razdoblje najma od siječnja 2019. do siječnja 2029.) i godišnju otplatu preko 65.000 eura + PDV.
Investicijski potencijal nije upitan, jer zakupac je u ovom prostoru već 12 godina i ovo je drugi desetogodišnji ciklus zakupa. Utoliko smatramo, da se ovaj poslovni prostor s ovim ugovorom može smatrati dobrom investicijom, s obzirom na današnje kamatne stope koje nude banke, ispod 1,00%.

Dodatne informacije o objektu, njegovoj točnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 556 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana +17,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 380 €/m²–4 768 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 1 250 000 € · 192 m² 6 510 €/m² Sličnost 97 % Mejaši 458 981 € · 188 m² 2 441 €/m² Sličnost 79 % Split 430 000 € · 156 m² 2 756 €/m² Sličnost 75 % Mejaši 855 000 € · 180 m² 4 750 €/m² Sličnost 74 % Mejaši 833 862 € · 175 m² 4 765 €/m² Sličnost 71 % Split 4 900 € · 148 m² 33 €/m² Sličnost 71 % Split 4 900 € · 148 m² 33 €/m² Sličnost 71 % Mejaši 391 737 € · 169 m² 2 318 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 2 709 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 990 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 100 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

198 m²

ID oglasa

94031

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 100 000 € · Cijena po m²: 5 556 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 198 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 2 709 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia