Locaux commerciaux Split
À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Excellent espace commercial à Split
Espace commercial à vendre dans un emplacement attractif à Split, à quelques minutes à pied du centre-ville.
L'espace a une superficie de 198 m2, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à plusieurs étages, et possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau.
L'espace est vendu avec un bail à long terme (période de location de janvier 2019 à janvier 2029) et un paiement annuel de plus de 65 000 euros + TVA.
Le potentiel d'investissement est indiscutable, car le locataire occupe cet espace depuis 12 ans et il s'agit du deuxième cycle de bail de dix ans.
À ce titre, nous estimons que cet espace de bureau avec ce contrat peut être considéré comme un bon investissement, compte tenu des taux d'intérêt actuels offerts par les banques, inférieurs à 1,00 %.
Des informations supplémentaires sur la propriété, son emplacement exact et une visite sont possibles après la signature d'un contrat de courtage avec l'agence, conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 100 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Split
- District
- Split
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21000
- Surface habitable
- 198 m²
- ID de l’annonce
- 94031
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 5 556 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 198 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia
