Lokal użytkowy Split
Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska
Opis nieruchomości
Doskonała przestrzeń biznesowa w Splicie
Przestrzeń komercyjna na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji w Splitcie, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta.
Powierzchnia lokalu wynosi 198 m2, znajduje się na parterze wielokondygnacyjnego budynku i posiada własne liczniki prądu i wody.
Lokal sprzedawany jest z długoterminową najmem (okres najmu od stycznia 2019 do stycznia 2029) oraz roczną płatnością ponad 65,000 euros + VAT.
Potencjał inwestycyjny jest niewątpliwy, ponieważ najemca znajduje się w tym lokalu od 12 lat i jest to drugi dziesięcioletni cykl najmu.
W związku z tym uważamy, że ta powierzchnia biurowa z taką umową może być uznana za dobrą inwestycję, biorąc pod uwagę dzisiejsze stopy procentowe oferowane przez banki, poniżej 1.00%.
Dodatkowe informacje o nieruchomości, jej dokładna lokalizacja oraz możliwość obejrzenia są dostępne po podpisaniu umowy pośrednictwa z agencją, zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych oraz ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 82 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Split
1 250 000 € · 192 m²
6 510 €/m²
Podobieństwo 97 %
Mejaši
458 981 € · 188 m²
2 441 €/m²
Podobieństwo 79 %
Split
430 000 € · 156 m²
2 756 €/m²
Podobieństwo 75 %
Mejaši
855 000 € · 180 m²
4 750 €/m²
Podobieństwo 74 %
Mejaši
833 862 € · 175 m²
4 765 €/m²
Podobieństwo 71 %
Split
4 900 € · 148 m²
33 €/m²
Podobieństwo 71 %
Split
4 900 € · 148 m²
33 €/m²
Podobieństwo 71 %
Mejaši
391 737 € · 169 m²
2 318 €/m²
Podobieństwo 68 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 1 100 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Lokal użytkowy
- Lokalizacja
- Split
- Powiat
- Split
- Żupania
- Splitsko-dalmatinska
- Kod pocztowy
- 21000
- Powierzchnia użytkowa
- 198 m²
- ID ogłoszenia
- 94031
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 198 m²
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 11 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 2 709 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania splicko-dalmatyńska – żupania położona w południowej części Chorwacji ze stolicą w Splicie. W 2011 roku liczył 454 798 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 423 407
Źródło: Wikipedia
