Commerciale Boljunsko Polje

Boljunsko polje, terreno con costruzione esistente e permesso di costruire
SPAZIO COMMERCIALE: * Casa abitazione-commerciale con struttura ricettiva * Superficie: 440 m2 planimetrico (dimensioni 22,10 x 21,90 m2) * Piano: Piano terra * Da ristrutturare, In costruzione * Documentazione in ordine * È iniziata la ricostruzione e i lavori sono in corso * Sono stati effettuati gli scavi per piscina interna (dimensioni 16x10 m) * Potenza elettrica 44 kW * Sul pannello sono presenti scarichi fognari in 5 punti PROGETTO POSSIBILE: * Permesso di costruzione per edifici degli anni '90 * Si ottengono 1275 m2 di spazio commerciale-residenziale * Al piano terra, secondo il vecchio permesso, era previsto un disco, al piano superiore sono previsti due appartamenti e un appartamento * L'edificio è adatto come unità abitazione-commerciale e può ospitare varie attività; ideale sarebbe trasformarlo in due ville vacanza con piscine o boutique hotel, wellness hotel * Il luogo sarebbe adatto anche per una casa di riposo, ristorante o altre investimenti Poiché l'azienda è proprietaria, non si paga l'imposta sulla proprietà. TERRENO: * Superficie del lotto: 1717 m2 * Giardino * Numero di posti auto: 10+ * Piscina (sono stati effettuati scavi per piscina esterna dimensioni 16x10 m) POSIZIONE: * Posizione tranquilla * Distanza dal centro: 7 km * Distanza dal mare: 18 km * 18 km Rijeka / aeroporto * 18 km Plomin / mare * 28 km Rabac / spiagge attraenti * 62 km Pula / aeroporto * 60 km Rovigno * 45 km Capodistria / Slovenia * 50 km Trieste / Italia / aeroporto * 150 km Zagabria / aeroporto CARATTERISTICA: * Rarità sul mercato Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, base per la collaborazione futura e per il pagamento della commissione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione del 3% del prezzo di vendita concordato - per l'affitto, addebita 1 mensilità di affitto concordata. La commissione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€, in valore equivalente in kuna.