Casa Vir

Zara, isola di Vir - Elegante casa a 100 metri dal mare
Kaiser Immobilien mette sul mercato: Vir – nuova costruzione di lusso a 100 m dal mare In vendita casa indipendente moderna di alta qualità costruttiva in una posizione eccezionale sull'isola di Vir, a soli 100 metri dal mare. La casa si trova su un lotto tranquillo circondato da strade su tre lati, offrendo privacy e facile accesso. Dalle ampie terrazze si gode una vista aperta sul mare e sull'isola di Pag, mentre la disposizione ariosa e le grandi porte di vetro consentono abbondante luce naturale in tutti gli ambienti. Al piano terra si trovano l'area d'ingresso, un ripostiglio, un WC per gli ospiti e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, con accesso a due grandi terrazze. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, inclusa la camera principale con bagno privato e vista sul mare, un bagno aggiuntivo e due terrazze con vista panoramica. Il garage ha una superficie di 19,6 m², e sul lotto è possibile parcheggiare altri due veicoli. CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI Superficie della casa: 149 m² Superficie del giardino: 388 m² Numero di stanze: 4 Numero di piani: piano terra Classe energetica: A+ Costruita in cemento e mattoni Infissi in PVC Rehau con tapparelle e zanzariere Riscaldamento a pavimento nei bagni Climatizzazione Mitsubishi (ogni unità interna ha la propria unità esterna) Caminetto con possibilità di focolare Parquet Tarkett (quercia sbiancata, spazzolata) Ceramica Ceramiche Piemme Sanitari Laufen e Aquestil Porta garage Hörmann a telecomando Tetto piano realizzato con sistema Draco Facciata rivestita in pietra di Benkovac con isolamento termico da 10 e 20 cm Elementi decorativi in pietra di Trogir Garage 19,6 m² + posti auto per altri 2 veicoli Possibilità di costruire una piscina INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E DISTANZE Anno di costruzione: 2025. Proprietà regolare, permesso di costruzione e di utilizzo Mare e spiaggia: 100 m Centro di Vir: 1,5 km Città di Zadar: 26 km Autostrada A1 (uscita Zadar 1): 32 km Aeroporto di Zadar (Zemunik): 36 km Nin: 12 km Spalato: 155 km La casa rappresenta una combinazione di design di alto livello, funzionalità e lusso, ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento in affitto turistico. La provvigione per l'acquirente è del 3%+IVA, e viene addebitata al primo atto legale. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci con fiducia. Tel: +385992510230 Email: [email protected]