Haus Vir

Zadar, Insel Vir – Elegantes Haus 100 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien bringt auf den Markt: Vir – Luxus-Neubau 100 m vom Meer Es wird ein modernes freistehendes Haus von hoher Bauqualität an einer außergewöhnlichen Lage auf der Insel Vir, nur 100 Meter vom Meer entfernt, zum Verkauf angeboten. Das Haus befindet sich auf einem ruhigen Grundstück, das von Straßen auf drei Seiten umgeben ist, was Privatsphäre und einfachen Zugang bietet. Von den großzügigen Terrassen aus bietet sich ein offener Blick auf das Meer und die Insel Pag, während der luftige Grundriss und die großen Glastüren reichlich natürliches Licht in alle Räume lassen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Gästetoilette sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das Zugang zu zwei großen Terrassen hat. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick, ein zusätzliches Bad sowie zwei Terrassen mit Panoramablick. Die Garage hat eine Fläche von 19,6 m², und auf dem Grundstück können weitere zwei Fahrzeuge geparkt werden. TECHNISCHE MERKMALE UND AUSRÜSTUNG Wohnfläche: 149 m² Grundstücksfläche: 388 m² Anzahl der Zimmer: 4 Anzahl der Etagen: Obergeschoss Energieklasse: A+ Gebaut aus Beton und Ziegel Rehau PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutz Fußbodenheizung in den Bädern Klimaanlage Mitsubishi (jede Inneneinheit hat eine eigene Außeneinheit) Kaminanschluss mit Möglichkeit für einen Kamin Tarkett-Parkett (gebleicht, gebürsteter Eiche) Keramik von Ceramiche Piemme Sanitäranlagen von Laufen und Aquestil Hörmann Garagentore mit Fernbedienung Flachdach mit Draco-System Fassade verkleidet mit Benkova-Stein und Wärmedämmung von 10 cm und 20 cm Dekorative Elemente aus trogischer Plano-Steine Garage 19,6 m² + Parkplätze für weitere 2 Fahrzeuge Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbeckens ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN UND ENTFERNUNGEN Baujahr: 2025. Ordentliches Eigentum, Bau- und Nutzungsgenehmigung Meer und Strand: 100 m Zentrum von Vir: 1,5 km Stadt Zadar: 26 km Autobahn A1 (Ausfahrt Zadar 1): 32 km Flughafen Zadar (Zemunik): 36 km Nin: 12 km Split: 155 km Das Haus ist eine Verbindung von erstklassigem Design, Funktionalität und Luxus, ideal für Familienleben, Urlaub oder Investition in die touristische Vermietung. Die Käuferprovision beträgt 3 %+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Tel: +385992510230 Email: [email protected]