Maison Vir

Zadar, île de Vir - Maison élégante à 100 m de la mer
Kaiser Immobilien met sur le marché : Vir – construction neuve de luxe à 100 m de la mer Maison moderne indépendante de haute qualité de construction à vendre, située à un emplacement exceptionnel sur l'île de Vir, à seulement 100 mètres de la mer. La maison se trouve sur une parcelle calme entourée de rues sur trois côtés, offrant intimité et accès facile. Des vastes terrasses offrent une vue dégagée sur la mer et l'île de Pag, tandis que la disposition aérée et les grandes portes vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, un débarras, des toilettes invités et un grand salon avec cuisine et salle à manger, avec accès à deux grandes terrasses. À l'étage, trois chambres, dont la suite principale avec salle de bains privative et vue sur la mer, une salle de bains supplémentaire et deux terrasses avec vue panoramique. Le garage fait 19,6 m², et la parcelle permet de garer deux véhicules supplémentaires. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ÉQUIPEMENTS Surface de la maison : 149 m² Surface du terrain : 388 m² Nombre de pièces : 4 Nombre d'étages : rez-de-chaussée Classe énergétique : A+ Construite en béton et brique Menuiseries PVC Rehau avec volets et moustiquaires Chauffage au sol dans les salles de bains Climatisation Mitsubishi (chaque unité intérieure possède son propre extérieur) Cheminée avec possibilité d'insert Parquet Tarkett (chêne blanchi, brossé) Carrelage Ceramiche Piemme Sanitaires Laufen et Aquestil Portes de garage Hörmann à télécommande Toit plat réalisé avec le système Draco Façade revêtue de pierre de Benkovac avec isolation thermique de 10 et 20 cm Éléments décoratifs en pierre plano de Trogir Garage 19,6 m² + places de parking pour 2 véhicules supplémentaires Possibilité de construire une piscine INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET DISTANCES Année de construction : 2025. Propriété en règle, permis de construire et d'occupation Mer et plage : 100 m Centre du village de Vir : 1,5 km Ville de Zadar : 26 km Autoroute A1 (sortie Zadar 1) : 32 km Aéroport de Zadar (Zemunik) : 36 km Nin : 12 km Split : 155 km La maison représente une combinaison de design haut de gamme, de fonctionnalité et de luxe, idéale pour la vie familiale, les vacances ou un investissement en location touristique. La commission pour l'acheteur s'élève à 3%+TVA, et est payable lors du premier acte juridique. Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous en toute confiance. Tel : +385992510230 Email : [email protected]